愛媛県松山市竹原３丁目２５６番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛媛県松山市竹原３丁目２５６番１２の基準地価は91,000円/㎡（坪単価約300,800円/坪）です。前年比は+0.6%です。

愛媛県松山市竹原３丁目２５６番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は土橋駅で、1,100mです。

愛媛県松山市竹原３丁目２５６番１２の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

91,000円/㎡

坪単価:

300,800円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 松山-25

竹原の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価91,000円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

91000円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市竹原３丁目２５６番１２

アクセス

土橋駅から1,100m

前面道路

40m

面積

118㎡

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詳細情報

基準地価	91000円/㎡
標準地・基準地コード	松山-25
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	土橋
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛媛県松山市竹原３丁目２５６番１２の地価動向

愛媛県松山市竹原３丁目２５６番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は91,000円/㎡（坪単価300,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）、最低価格は2022年（令和4年）の89,500円/㎡（坪単価295,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

年別価格データ

2025年

0.6%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2024年

0.6%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2023年

0.6%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2022年

0.0%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2021年

0.0%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2020年

0.0%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2019年

0.0%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2018年

-0.6%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2017年

-1.1%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2016年

-1.4%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2015年

-2.0%

¥92,300 /㎡

坪単価: 305,100円/坪

2014年

-7.6%

¥94,200 /㎡

坪単価: 311,400円/坪

2011年

-2.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2010年

-1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2009年

-0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2008年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2007年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2006年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2005年

-2.7%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2004年

-2.6%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2003年

-2.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2002年

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

愛媛県松山市竹原３丁目２５６番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は土橋駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市小栗７丁目２５７番１０	598m	98,300円/㎡	325,000円/坪	0.0%	土橋駅(770m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市南江戸３丁目８０８番６外１筆	791m	111,000円/㎡	366,900円/坪	1.8%	松山駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市北斎院町１５番１	1.1km	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.9%	松山駅(1,700m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
愛媛県松山市三番町７丁目４番７	1.1km	178,000円/㎡	588,400円/坪	0.6%	大手町駅(230m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
愛媛県松山市空港通３丁目１１８番２	1.1km	53,100円/㎡	175,500円/坪	0.0%	土居田駅(950m)	工業地	工場、事務所兼住宅	詳細