愛媛県松山市小栗７丁目２５７番１０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛媛県松山市小栗７丁目２５７番１０の基準地価は98,300円/㎡（坪単価約325,000円/坪）です。前年比は+0.0%です。

愛媛県松山市小栗７丁目２５７番１０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は土橋駅で、770mです。

愛媛県松山市小栗７丁目２５７番１０の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

98,300円/㎡

坪単価:

325,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 松山-20

小栗の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価98,300円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

98300円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市小栗７丁目２５７番１０

アクセス

土橋駅から770m

前面道路

40m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	98300円/㎡
標準地・基準地コード	松山-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	土橋
駅からの距離	770m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛媛県松山市小栗７丁目２５７番１０の地価動向

愛媛県松山市小栗７丁目２５７番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は98,300円/㎡（坪単価325,000円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の98,300円/㎡（坪単価325,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.09%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2024年

0.0%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2023年

0.0%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2022年

0.0%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2021年

-0.2%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2020年

-0.2%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2019年

-0.1%

¥98,700 /㎡

坪単価: 326,300円/坪

2018年

-0.1%

¥98,800 /㎡

坪単価: 326,600円/坪

2017年

-0.2%

¥98,900 /㎡

坪単価: 326,900円/坪

2016年

-0.4%

¥99,100 /㎡

坪単価: 327,600円/坪

2015年

-0.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2014年

-2.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2011年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2010年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2009年

-1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2008年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2007年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2006年

-0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2005年

-3.6%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2004年

-4.3%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2003年

-2.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2002年

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

愛媛県松山市小栗７丁目２５７番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は土橋駅（770m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市竹原３丁目２５６番１２	598m	91,000円/㎡	300,800円/坪	0.6%	土橋駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市和泉北１丁目９０１番１外１筆	668m	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.9%	土橋駅(1,200m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
愛媛県松山市三番町７丁目４番７	1.2km	178,000円/㎡	588,400円/坪	0.6%	大手町駅(230m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
愛媛県松山市南江戸３丁目８０８番６外１筆	1.3km	111,000円/㎡	366,900円/坪	1.8%	松山駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市大手町１丁目８番１６外１筆	1.4km	205,000円/㎡	677,700円/坪	1.5%	大手町駅(120m)	商業地	事務所	詳細