愛媛県松山市南江戸３丁目８０８番６外１筆の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛媛県松山市南江戸３丁目８０８番６外１筆の基準地価は111,000円/㎡（坪単価約366,900円/坪）です。前年比は+1.8%です。

愛媛県松山市南江戸３丁目８０８番６外１筆の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は松山駅で、1,200mです。

愛媛県松山市南江戸３丁目８０８番６外１筆の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

111,000円/㎡

坪単価:

366,900円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 松山-31

南江戸の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価111,000円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

111000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市南江戸３丁目８０８番６外１筆

アクセス

松山駅から1,200m

前面道路

40m

面積

215㎡

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詳細情報

基準地価	111000円/㎡
標準地・基準地コード	松山-31
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松山
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛媛県松山市南江戸３丁目８０８番６外１筆の地価動向

愛媛県松山市南江戸３丁目８０８番６外１筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は111,000円/㎡（坪単価366,900円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、最低価格は2018年（平成30年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.05%となっています。

年別価格データ

2025年

1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2024年

1.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2023年

1.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2022年

1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2021年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2020年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2019年

1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2018年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2017年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2016年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2015年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2014年

-5.5%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2011年

-2.7%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2010年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2009年

-0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2008年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2007年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2006年

-0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2005年

-2.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2004年

-4.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2003年

-3.9%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2002年

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

愛媛県松山市南江戸３丁目８０８番６外１筆周辺のエリア概要

最寄り駅は松山駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市北斎院町１５番１	721m	108,000円/㎡	357,000円/坪	0.9%	松山駅(1,700m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
愛媛県松山市竹原３丁目２５６番１２	791m	91,000円/㎡	300,800円/坪	0.6%	土橋駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市三番町７丁目４番７	939m	178,000円/㎡	588,400円/坪	0.6%	大手町駅(230m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
愛媛県松山市大手町１丁目８番１６外１筆	986m	205,000円/㎡	677,700円/坪	1.5%	大手町駅(120m)	商業地	事務所	詳細
愛媛県松山市南堀端町６番１１	1.3km	314,000円/㎡	1,038,000円/坪	1.0%	南堀端駅(100m)	商業地	事務所兼車庫	詳細