愛媛県宇和島市三間町戸雁７４０番外２筆の基準地価
愛媛県宇和島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
19,500円/㎡
坪単価:
64,500円/坪
変動率:
2.0%
三間町戸雁の地価は宇和島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価19,500円/㎡は、宇和島市の平均（約131,331円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。宇和島市内24地点中18位の高さです。
地価サマリー
基準地価
19500円/㎡
前年比:
-2.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県宇和島市三間町戸雁７４０番外２筆
アクセス
伊予宮野下駅から800m
前面道路
63m
面積
594㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 19500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇和島-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊予宮野下 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 63m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農地の中に一般住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県宇和島市三間町戸雁７４０番外２筆の地価動向
愛媛県宇和島市三間町戸雁７４０番外２筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,500円/㎡（坪単価64,500円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.14%となっています。
年別価格データ
2025年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2024年
¥19,900 /㎡
坪単価: 65,800円/坪
2023年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2022年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2021年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
2020年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2019年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2018年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2017年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2016年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2015年
¥24,400 /㎡
坪単価: 80,700円/坪
2014年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
2011年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2010年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2009年
¥29,100 /㎡
坪単価: 96,200円/坪
2008年
¥29,600 /㎡
坪単価: 97,900円/坪
2007年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2006年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2005年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2004年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2003年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2002年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
愛媛県宇和島市三間町戸雁７４０番外２筆周辺のエリア概要
最寄り駅は伊予宮野下駅（800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県宇和島市三間町宮野下６３６番 | 592m | 26,900円/㎡ | 88,900円/坪 | -0.7% | 伊予宮野下駅(240m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛媛県宇和島市三間町宮野下３６５番１ | 740m | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | -1.3% | 伊予宮野下駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県宇和島市三間町迫目５３番１外２筆 | 934m | 21,800円/㎡ | 72,100円/坪 | -1.4% | 務田駅(380m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 愛媛県宇和島市三間町則１７８２番 | 2.1km | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | -2.0% | 務田駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県宇和島市吉田町本町字本町１５番 | 5.9km | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | -2.4% | 伊予吉田駅(550m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
愛媛県宇和島市三間町戸雁７４０番外２筆の基準地価 よくある質問
愛媛県宇和島市三間町戸雁７４０番外２筆の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。