宮崎（高浜町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福井県高浜町宮崎の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
宮崎の地価は高浜町で高い？町名別の平均・順位で比較
宮崎の地価は、高浜町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では高浜町内2町中1位です。高浜町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宮崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約62.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 43,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 43,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 44,450円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 45,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 46,400円/㎡ | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | -62.3% |
| 2020年 | 47,700円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | -22.4% |
| 2019年 | 49,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 50,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 51,050円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
宮崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 700㎡ | 2,100万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,800万円 | 205,405円/㎡ | 679,000円/坪 | 2019年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 800万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 360万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 700万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,100万円 | 140,909円/㎡ | 465,800円/坪 | 2021年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 570㎡ | 2,000万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 3,300万円 | 49,254円/㎡ | 162,800円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 290万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,700万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宮崎の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福井県高浜町宮崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,000円/㎡（坪単価142,100円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の101,850円/㎡（坪単価336,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.89%となっています。 緩やかな下落トレンドが27年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.89%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
宮崎の調査地点マップ
宮崎の周辺環境・生活施設
宮崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、市役所・区役所1件、郵便局1件、警察署・交番1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は若狭高浜駅（180m）です。
- 高浜町役場市役所・区役所・約98m
- 高浜郵便局郵便局・約131m
- 小浜警察署高浜交番警察署・交番・約267m
- 若狭消防組合若狭消防署高浜分署消防署・約312m
- バス停バス停・約356m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
宮崎の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福井県大飯郡高浜町宮崎７７字西丁田１３番１外基準地 | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | -0.6% | 商業地 | 若狭高浜（180m） |
| 福井県大飯郡高浜町宮崎７３字島崎８番７ | 44,900円/㎡ | 148,400円/坪 | -1.3% | 商業地 | 若狭高浜（370m） |
| 福井県大飯郡高浜町宮崎８８字中見寺下１４番８基準地 | 41,200円/㎡ | 136,200円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 若狭高浜（460m） |
| 福井県大飯郡高浜町宮崎７４字島ノ内８番８ | 41,100円/㎡ | 135,900円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 若狭高浜（550m） |
| 福井県大飯郡高浜町宮崎３８字石塚１３番１外基準地 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 若狭高浜（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宮崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。