大字山鹿（芦屋町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県芦屋町大字山鹿の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,800円/㎡
坪単価 約68,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約61,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字山鹿の地価は芦屋町で高い？町名別の平均・順位で比較
芦屋町内の町名別順位
2位/ 2町
大字山鹿の平均
20,800円/㎡
坪単価 約68,800円/坪
芦屋町の調査地点平均
25,963円/㎡
大字山鹿はその約0.8倍
大字山鹿の地価は、芦屋町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では芦屋町内2町中2位です。芦屋町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字山鹿の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2017年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字山鹿の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 55㎡ | 300万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 450万円 | 11,538円/㎡ | 38,100円/坪 | 1963年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 48万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 850万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 125㎡ | 2,900万円 | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 900万円 | 23,077円/㎡ | 76,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 520万円 | 43,333円/㎡ | 143,200円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 330万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 100万円 | 2,941円/㎡ | 9,700円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 850㎡ | 900万円 | 10,588円/㎡ | 35,000円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2019年 5件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字山鹿の調査地点マップ
大字山鹿の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県遠賀郡芦屋町大字山鹿字亀ノ甲１２１５番６基準地 | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 遠賀川（7,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字山鹿の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字山鹿の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。