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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県芦屋町 公示地価平均は 27,800円/㎡（坪 91,900円、前年比 +0.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
芦屋町の地価公示価格の注目地点
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芦屋町の年間地価公示価格推移
芦屋町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
芦屋町の地価動向
福岡県芦屋町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,800円/㎡（坪単価91,900円）で、 前年比+0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の67,233円/㎡（坪単価222,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の27,300円/㎡（坪単価90,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.20%となっています。 直近4年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.20%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥27,800 /㎡
坪単価 91,900円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥27,600 /㎡
坪単価 91,200円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥27,433 /㎡
坪単価 90,700円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥27,300 /㎡
坪単価 90,200円/坪
地点数: 3箇所
芦屋町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 27,800円/㎡ | 91,900円/坪 | +0.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 24,860円/㎡ | 82,200円/坪 | +0.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 27,600円/㎡ | 91,200円/坪 | +0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 24,620円/㎡ | 81,400円/坪 | +0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 27,433円/㎡ | 90,700円/坪 | +0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 24,480円/㎡ | 80,900円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 27,300円/㎡ | 90,200円/坪 | +0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 24,233円/㎡ | 80,100円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
芦屋町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県遠賀郡芦屋町花美坂３２番１５ | 33,300円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 福岡県遠賀郡芦屋町高浜町３０８７番７８ | 26,000円/㎡ | +2.8% | 住宅地 |
| 福岡県遠賀郡芦屋町中ノ浜１９１１番３外 | 24,600円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福岡県遠賀郡芦屋町大字山鹿字亀ノ甲１２１５番６ | 20,800円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 福岡県遠賀郡芦屋町大字芦屋字下ノ辻３１０４番６ | 19,600円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
芦屋町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
芦屋町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約43.1%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,800円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 27,600円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 27,433円/㎡ | 15,600円/㎡ | -43.1% |
| 2023年 | 27,300円/㎡ | 29,900円/㎡ | +9.5% |
| 2022年 | 27,300円/㎡ | 20,000円/㎡ | -26.7% |
| 2021年 | 27,433円/㎡ | 27,000円/㎡ | -1.6% |
| 2020年 | 27,633円/㎡ | 15,400円/㎡ | -44.3% |
| 2019年 | 27,800円/㎡ | 18,500円/㎡ | -33.5% |
| 2018年 | 28,100円/㎡ | 20,700円/㎡ | -26.3% |
| 2017年 | 28,300円/㎡ | 18,600円/㎡ | -34.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
芦屋町の地価公示価格マップ
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芦屋町の公示地価に関するよくある質問
芦屋町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
芦屋町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は267%です。
芦屋町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県遠賀郡芦屋町船頭町３３１６番 | 31,100 | 102,800円/坪 | 7,775 | 0.0% | 遠賀川駅（約5.5km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県遠賀郡芦屋町中ノ浜１４５５番１４４ | 28,900 | 95,500円/坪 | 14,450 | 1.4% | 遠賀川駅（約5.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県遠賀郡芦屋町山鹿１９５１番２外 | 23,400 | 77,400円/坪 | 11,700 | 0.9% | 遠賀川駅（約6.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
芦屋町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
芦屋町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
芦屋町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。