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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県大野城市 公示地価平均は 191,182円/㎡（坪 632,000円、前年比 +6.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大野城市の地価公示価格の注目地点
大野城市の地価公示価格ランキング
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大野城市の年間地価公示価格推移
大野城市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大野城市の地価動向
福岡県大野城市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は191,182円/㎡（坪単価632,000円）で、 前年比+6.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の191,182円/㎡（坪単価632,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の74,779円/㎡（坪単価247,200円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.45%となっています。 強い上昇トレンドが11年連続しており、直近11年間の年平均成長率も8.45%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥191,182 /㎡
坪単価 632,000円/坪
地点数: 17箇所
2024年（令和6年）
¥163,459 /㎡
坪単価 540,400円/坪
地点数: 17箇所
2023年（令和5年）
¥152,988 /㎡
坪単価 505,700円/坪
地点数: 17箇所
2022年（令和4年）
¥116,913 /㎡
坪単価 386,500円/坪
地点数: 15箇所
大野城市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 191,182円/㎡ | 632,000円/坪 | +6.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 193,045円/㎡ | 638,200円/坪 | +7.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 177,627円/㎡ | 587,200円/坪 | +9.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 163,459円/㎡ | 540,400円/坪 | +9.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 158,273円/㎡ | 523,200円/坪 | +9.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 152,988円/㎡ | 505,700円/坪 | +8.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 155,625円/㎡ | 514,500円/坪 | +7.9% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 116,913円/㎡ | 386,500円/坪 | +7.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大野城市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県大野城市白木原１丁目２３３番２２ | 435,000円/㎡ | +14.5% | 商業地 |
| 福岡県大野城市錦町４丁目７番３１ | 392,000円/㎡ | +8.0% | 住宅地 |
| 福岡県大野城市中央１丁目３２５番５ | 245,000円/㎡ | +7.5% | 住宅地 |
| 福岡県大野城市御笠川２丁目５番３外 | 231,000円/㎡ | +10.0% | 商業地 |
| 福岡県大野城市山田１丁目５０６番３５ | 196,000円/㎡ | +10.1% | 住宅地 |
| 福岡県大野城市下大利５丁目７６２番２５ | 126,000円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 福岡県大野城市大城２丁目１４１６番 | 117,000円/㎡ | +8.3% | 住宅地 |
| 福岡県大野城市大池１丁目１５番２ | 115,000円/㎡ | +6.5% | 住宅地 |
| 福岡県大野城市南ヶ丘６丁目２９番 | 92,400円/㎡ | +5.1% | 住宅地 |
| 福岡県大野城市つつじヶ丘４丁目８４６番３７ | 88,000円/㎡ | +4.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大野城市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大野城市の中古マンションの実勢は約33.3万円/㎡（2025年・59件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約39万円（2025年・25件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約16.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約55.6万円/㎡、築古で約9.64万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 191,182円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 118,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 163,459円/㎡ | 137,000円/㎡ | -16.2% |
| 2023年 | 152,988円/㎡ | 129,000円/㎡ | -15.7% |
| 2022年 | 116,913円/㎡ | 118,000円/㎡ | +0.9% |
| 2021年 | 108,273円/㎡ | 92,400円/㎡ | -14.7% |
| 2020年 | 113,256円/㎡ | 82,500円/㎡ | -27.2% |
| 2019年 | 96,860円/㎡ | 82,800円/㎡ | -14.5% |
| 2018年 | 86,967円/㎡ | 94,100円/㎡ | +8.2% |
| 2017年 | 87,481円/㎡ | 78,900円/㎡ | -9.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計160件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計150件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約50.9万円/坪）、50坪〜は約18%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 白木原 | 378,000円/㎡ | 32,000,000円 | 16 |
| 下大利 | 330,000円/㎡ | 29,000,000円 | 12 |
| 錦町 | 300,000円/㎡ | 23,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大野城市の地価公示価格マップ
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大野城市の公示地価に関するよくある質問
大野城市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大野城市の調査地点17地点のうち、用途地域は住居系が82%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は162%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は344,000円/㎡と、徒歩10分超の地点（142,009円/㎡）の約2.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
大野城市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県大野城市下大利１丁目３３１番１６外 | 428,000 | 1,414,900円/坪 | 107,000 | 10.3% | 下大利駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県大野城市瓦田５丁目１１７番１外 | 399,000 | 1,319,000円/坪 | 199,500 | 6.4% | 春日原駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県大野城市栄町３丁目３８番 | 318,000 | 1,051,200円/坪 | 159,000 | 7.1% | 春日原駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県大野城市瓦田２丁目８１３番１１ | 260,000 | 859,500円/坪 | 130,000 | 7.9% | 白木原駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県大野城市瑞穂町２丁目２４番外 | 259,000 | 856,200円/坪 | 129,500 | 8.8% | 春日原駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県大野城市筒井１丁目４７１番５ | 222,000 | 733,900円/坪 | 111,000 | 5.7% | 春日原駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県大野城市上大利２丁目１９８番６ | 201,000 | 664,500円/坪 | 134,000 | 6.9% | 下大利駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 福岡県大野城市御笠川６丁目５番４外 | 181,000 | 598,300円/坪 | 90,500 | 12.4% | 白木原駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県大野城市若草４丁目２３番外 | 161,000 | 532,200円/坪 | 80,500 | 3.9% | 大野城駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県大野城市仲畑４丁目２００番 | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 6.0% | 雑餉隈駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県大野城市乙金３丁目１０１６番 | 120,000 | 396,700円/坪 | 80,000 | 6.2% | 春日原駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 福岡県大野城市川久保３丁目１６番２ | 112,000 | 370,200円/坪 | 74,667 | 5.7% | 春日原駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 福岡県大野城市乙金台１丁目７番１１ | 103,000 | 340,500円/坪 | 171,667 | 4.3% | 白木原駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県大野城市緑ケ丘３丁目１３番１１ | 97,200 | 321,300円/坪 | 162,000 | - | 下大利駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県大野城市月の浦３丁目３１１番 | 91,900 | 303,800円/坪 | 153,167 | 2.7% | 下大利駅（約5.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県大野城市平野台２丁目３番１９ | 74,700 | 246,900円/坪 | 124,500 | 3.0% | 下大利駅（約4.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県大野城市乙金東１丁目１０８３番１３ | 62,300 | 206,000円/坪 | 103,833 | 3.3% | 春日原駅（約3.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大野城市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大野城市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大野城市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。