福岡県大野城市南ヶ丘６丁目２９番の基準地価

福岡県大野城市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

96,500円/㎡

坪単価:

319,000円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 大野城-1

南ヶ丘の地価は大野城市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価96,500円/㎡は、大野城市の平均（約224,592円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。大野城市内12地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

96500円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県大野城市南ヶ丘６丁目２９番

アクセス

下大利駅から3,000m

前面道路

4.5m

面積

226㎡

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詳細情報

基準地価	96500円/㎡
標準地・基準地コード	大野城-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下大利
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県大野城市南ヶ丘６丁目２９番の地価動向

福岡県大野城市南ヶ丘６丁目２９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,500円/㎡（坪単価319,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の58,000円/㎡（坪単価191,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.93%となっています。

年別価格データ

2026年

4.4%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2025年

5.1%

¥92,400 /㎡

坪単価: 305,500円/坪

2024年

7.2%

¥87,900 /㎡

坪単価: 290,600円/坪

2023年

7.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2022年

5.8%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2021年

3.3%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2020年

2.9%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2019年

4.6%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2018年

3.8%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2017年

6.1%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

2015年

1.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2012年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2011年

0.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2010年

-3.3%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2008年

0.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2007年

-1.2%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2006年

-4.4%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2005年

-8.7%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2004年

-27.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2000年

-3.6%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

1999年

-3.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

1998年

0.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1997年

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

福岡県大野城市南ヶ丘６丁目２９番周辺のエリア概要

最寄り駅は下大利駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県大野城市つつじケ丘４丁目８４６番３７	474m	91,000円/㎡	300,800円/坪	3.4%	下大利駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県大野城市若草２丁目１７６８番２９	1.4km	89,600円/㎡	296,200円/坪	4.1%	下大利駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県大野城市下大利５丁目７６２番２５	2.1km	127,000円/㎡	419,800円/坪	0.8%	水城駅(660m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県大野城市下大利１丁目３３１番１６外	2.7km	453,000円/㎡	1,497,500円/坪	10.5%	下大利駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県大野城市中央１丁目３２５番５	2.8km	260,000円/㎡	859,500円/坪	6.1%	大野城駅(520m)	住宅地	住宅	詳細