福岡県大野城市つつじケ丘４丁目８４６番３７の基準地価

福岡県大野城市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

91,000円/㎡

坪単価:

300,800円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 大野城-2

つつじケ丘の地価は大野城市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価91,000円/㎡は、大野城市の平均（約224,592円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。大野城市内12地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

91000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県大野城市つつじケ丘４丁目８４６番３７

アクセス

下大利駅から3,500m

前面道路

6.0m

面積

233㎡

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詳細情報

基準地価	91000円/㎡
標準地・基準地コード	大野城-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下大利
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県大野城市つつじケ丘４丁目８４６番３７の地価動向

福岡県大野城市つつじケ丘４丁目８４６番３７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,000円/㎡（坪単価300,800円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）、最低価格は2007年（平成19年）の56,000円/㎡（坪単価185,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.03%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2025年

4.8%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2024年

9.1%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2023年

8.5%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2022年

6.8%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2021年

3.9%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2020年

2.4%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2019年

5.0%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2018年

1.7%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2017年

2.3%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2015年

1.8%

¥57,200 /㎡

坪単価: 189,100円/坪

2012年

0.0%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2011年

0.0%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2010年

-0.5%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2008年

0.9%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2007年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2006年

-0.4%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2005年

-3.9%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2004年

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

福岡県大野城市つつじケ丘４丁目８４６番３７周辺のエリア概要

最寄り駅は下大利駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県大野城市南ヶ丘６丁目２９番	474m	96,500円/㎡	319,000円/坪	4.4%	下大利駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県大野城市若草２丁目１７６８番２９	1.8km	89,600円/㎡	296,200円/坪	4.1%	下大利駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県大野城市下大利５丁目７６２番２５	2.4km	127,000円/㎡	419,800円/坪	0.8%	水城駅(660m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県大野城市下大利１丁目３３１番１６外	3.1km	453,000円/㎡	1,497,500円/坪	10.5%	下大利駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県大野城市中央１丁目３２５番５	3.2km	260,000円/㎡	859,500円/坪	6.1%	大野城駅(520m)	住宅地	住宅	詳細