白木原（大野城市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県大野城市白木原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
435,000円/㎡
坪単価 約1,438,000円/坪
前年比（町内平均）
+14.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白木原の地価は大野城市で高い？町名別の平均・順位で比較
大野城市内の町名別順位
1位/ 21町
白木原の平均
435,000円/㎡
坪単価 約1,438,000円/坪
大野城市の調査地点平均
191,914円/㎡
白木原はその約2.3倍
白木原の地価は、大野城市の調査地点平均の約2.3倍で、町名別の平均価格では大野城市内21町中1位です。大野城市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白木原の実勢価格（実際の取引価格）
白木原の中古マンションの実勢は約37.76万円/㎡（2025年・16件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約377,619円/㎡（2025年・16件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
白木原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,000万円 | 571,429円/㎡ | 1,889,000円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,800万円 | 542,857円/㎡ | 1,794,600円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,400万円 | 586,667円/㎡ | 1,939,400円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 4,300万円 | 477,778円/㎡ | 1,579,400円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,300万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,200万円 | 426,667円/㎡ | 1,410,500円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 3,600万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 5,000万円 | 555,556円/㎡ | 1,836,500円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,300万円 | 255,556円/㎡ | 844,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,600万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 16件
2024年 20件
2023年 11件
2022年 24件
2021年 17件
2020年 8件
2016年 7件
2015年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白木原の調査地点マップ
白木原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県大野城市白木原１丁目２３３番２２基準地 | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | +14.5% | 商業地 | 白木原（280m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白木原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白木原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。