乙金東（大野城市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県大野城市乙金東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
乙金東の地価は大野城市で高い？町名別の平均・順位で比較
乙金東の地価は、大野城市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では大野城市内21町中21位です。大野城市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
乙金東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 62,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 57,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 54,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 52,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 50,000円/㎡ | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | -8% |
| 2020年 | 48,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 46,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 45,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 44,500円/㎡ | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | +57.3% |
| 2016年 | 44,100円/㎡ | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | -4.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
乙金東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,300万円 | 194,118円/㎡ | 641,700円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 405㎡ | 3,000万円 | 74,074円/㎡ | 244,900円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,000万円 | 64,516円/㎡ | 213,300円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,700万円 | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 6,900万円 | 107,813円/㎡ | 356,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 2,200万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,800万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,000万円 | 235,294円/㎡ | 777,800円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,000万円 | 242,424円/㎡ | 801,400円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
乙金東の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県大野城市乙金東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,300円/㎡（坪単価206,000円）で、 前年比+8.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の74,000円/㎡（坪単価244,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の43,600円/㎡（坪単価144,100円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.52%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.52%と堅調です。投資対象として注目されます。
乙金東の調査地点マップ
乙金東の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県大野城市乙金東１丁目１０８３番１３ | 62,300円/㎡ | 206,000円/坪 | +3.3% | 住宅地 | 春日原（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
乙金東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。乙金東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。