山田(大野城市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県大野城市山田基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
196,000円/㎡
坪単価 約647,900円/坪
前年比(町内平均)
+10.1%
実勢 土地 坪単価(2024年)
760,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

山田の地価は大野城市で高い?町名別の平均・順位で比較

大野城市内の町名別順位
10/ 21
山田の平均
196,000円/㎡
坪単価 約647,900円/坪
大野城市の調査地点平均
191,914円/㎡
山田はその約1.0

山田の地価は、大野城市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では大野城市21町中10位です。大野城市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

山田の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約76万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2024230,000円/㎡760,300円/坪
2013110,000円/㎡363,600円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

山田の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)105㎡3,600万円342,857円/㎡1,133,400円/坪2024年
2025Q2宅地(土地と建物)260㎡9,800万円376,923円/㎡1,246,000円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)105㎡4,000万円380,952円/㎡1,259,300円/坪2024年
2025Q2宅地(土地と建物)100㎡4,000万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2024年
2025Q2宅地(土地と建物)105㎡3,000万円285,714円/㎡944,500円/坪2012年
2025Q2宅地(土地)360㎡7,600万円210,000円/㎡694,200円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)100㎡3,400万円340,000円/㎡1,124,000円/坪2024年
2024Q4宅地(土地と建物)95㎡3,600万円378,947円/㎡1,252,700円/坪2024年
2024Q4宅地(土地と建物)105㎡3,600万円342,857円/㎡1,133,400円/坪2024年
2024Q4宅地(土地と建物)95㎡3,600万円378,947円/㎡1,252,700円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
202417
20219
20207
20186
20176
20166
20156

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

山田の調査地点マップ

山田の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県大野城市山田1丁目506番35基準地196,000円/㎡647,900円/坪+10.1%住宅地桜並木(760m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

山田の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。