錦町(大野城市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県大野城市錦町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
392,000円/㎡
坪単価 約1,295,900円/坪
前年比(町内平均)
+8.0%
実勢 土地 坪単価(2015年)
595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

錦町の地価は大野城市で高い?町名別の平均・順位で比較

大野城市内の町名別順位
2/ 21
錦町の平均
392,000円/㎡
坪単価 約1,295,900円/坪
大野城市の調査地点平均
191,914円/㎡
錦町はその約2.0

錦町の地価は、大野城市の調査地点平均の約2.0倍で、町名別の平均価格では大野城市21町中2位です。大野城市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

錦町の実勢価格(実際の取引価格)

錦町の中古マンションの実勢は約30万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約60万円(2015年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2015180,000円/㎡595,000円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約300,000円/㎡2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

錦町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等75㎡1,100万円146,667円/㎡484,800円/坪1974年
2025Q4中古マンション等70㎡2,100万円300,000円/㎡991,700円/坪1997年
2025Q4中古マンション等40㎡3,000万円750,000円/㎡2,479,300円/坪2025年
2025Q3中古マンション等100㎡3,600万円360,000円/㎡1,190,100円/坪2003年
2025Q1中古マンション等80㎡2,300万円287,500円/㎡950,400円/坪2000年
2024Q4宅地(土地と建物)240㎡5,800万円241,667円/㎡798,900円/坪1975年
2024Q3中古マンション等80㎡4,900万円612,500円/㎡2,024,800円/坪2022年
2024Q3中古マンション等80㎡4,600万円575,000円/㎡1,900,800円/坪2022年
2024Q3中古マンション等80㎡2,500万円312,500円/㎡1,033,100円/坪1997年
2024Q3中古マンション等80㎡2,300万円287,500円/㎡950,400円/坪1997年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
20247
20156

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

錦町の調査地点マップ

錦町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県大野城市錦町4丁目7番31基準地392,000円/㎡1,295,900円/坪+8.0%住宅地春日原(650m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

錦町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。錦町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。