錦町(大野城市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の福岡県大野城市錦町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
392,000円/㎡
坪単価 約1,295,900円/坪
前年比(町内平均)
+8.0%
実勢 土地 坪単価(2015年)
約595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
錦町の地価は大野城市で高い?町名別の平均・順位で比較
大野城市内の町名別順位
2位/ 21町
錦町の平均
392,000円/㎡
坪単価 約1,295,900円/坪
大野城市の調査地点平均
191,914円/㎡
錦町はその約2.0倍
錦町の地価は、大野城市の調査地点平均の約2.0倍で、町名別の平均価格では大野城市内21町中2位です。大野城市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
錦町の実勢価格(実際の取引価格)
錦町の中古マンションの実勢は約30万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約60万円(2015年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約300,000円/㎡(2025年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
錦町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,100万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 3,000万円 | 750,000円/㎡ | 2,479,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 3,600万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,300万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 5,800万円 | 241,667円/㎡ | 798,900円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,900万円 | 612,500円/㎡ | 2,024,800円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,600万円 | 575,000円/㎡ | 1,900,800円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,500万円 | 312,500円/㎡ | 1,033,100円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,300万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 5件
2024年 7件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
錦町の調査地点マップ
錦町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県大野城市錦町4丁目7番31基準地 | 392,000円/㎡ | 1,295,900円/坪 | +8.0% | 住宅地 | 春日原(650m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
錦町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。錦町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。