川久保（大野城市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県大野城市川久保の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
川久保の地価は大野城市で高い？町名別の平均・順位で比較
川久保の地価は、大野城市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では大野城市内21町中16位です。大野城市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川久保の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 99,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 90,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 82,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 77,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 76,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 71,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 67,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 64,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 63,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
川久保の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,600万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,700万円 | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 25,000万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,600万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,200万円 | 355,556円/㎡ | 1,175,400円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 10,000万円 | 238,095円/㎡ | 787,100円/坪 | 1993年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 4,100万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,500万円 | 103,448円/㎡ | 342,000円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,300万円 | 135,294円/㎡ | 447,300円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川久保の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県大野城市川久保の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は112,000円/㎡（坪単価370,200円）で、 前年比+13.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の62,000円/㎡（坪単価205,000円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.87%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近11年間の年平均成長率も5.87%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
川久保の調査地点マップ
川久保の周辺環境・生活施設
川久保の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は春日原駅（2,200m）です。
- 乙金保育園幼稚園・約187m
- 中簡易郵便局（一時閉鎖中）郵便局・約240m
- 大野東幼稚園幼稚園・約399m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
川久保の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県大野城市川久保３丁目１６番２ | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | +5.7% | 住宅地 | 春日原（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川久保の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川久保の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。