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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県糸島市 公示地価平均は 60,450円/㎡（坪 199,800円、前年比 +6.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
糸島市の地価公示価格の注目地点
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糸島市の年間地価公示価格推移
糸島市の地価公示価格の平均価格推移（2010年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
糸島市の地価動向
福岡県糸島市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,450円/㎡（坪単価199,800円）で、 前年比+6.0%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の60,450円/㎡（坪単価199,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の36,491円/㎡（坪単価120,600円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.07%となっています。 緩やかな上昇トレンドが10年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.07%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥60,450 /㎡
坪単価 199,800円/坪
地点数: 12箇所
2024年（令和6年）
¥51,067 /㎡
坪単価 168,800円/坪
地点数: 12箇所
2023年（令和5年）
¥47,508 /㎡
坪単価 157,100円/坪
地点数: 12箇所
2022年（令和4年）
¥43,125 /㎡
坪単価 142,600円/坪
地点数: 12箇所
糸島市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 60,450円/㎡ | 199,800円/坪 | +6.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 2,748,368円/㎡ | 9,085,500円/坪 | +6.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 2,744,016円/㎡ | 9,071,100円/坪 | +6.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 51,067円/㎡ | 168,800円/坪 | +5.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 2,739,670円/㎡ | 9,056,800円/坪 | +4.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 47,508円/㎡ | 157,100円/坪 | +4.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 2,736,491円/㎡ | 9,046,300円/坪 | +3.7% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 43,125円/㎡ | 142,600円/坪 | +3.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
糸島市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県糸島市志摩井田原字柿原６９４番 | 56,600,010円/㎡ | +0.0% | 林地 |
| 福岡県糸島市前原中央２丁目３７３番４ | 171,000円/㎡ | +15.5% | 商業地 |
| 福岡県糸島市浦志２丁目３０１番４ | 157,000円/㎡ | +11.3% | 商業地 |
| 福岡県糸島市南風台３丁目３５番 | 95,000円/㎡ | +6.7% | 住宅地 |
| 福岡県糸島市波多江駅北３丁目１５０番１８ | 90,500円/㎡ | +10.1% | 住宅地 |
| 福岡県糸島市浦志２丁目４０５番１２ | 87,200円/㎡ | +10.0% | 住宅地 |
| 福岡県糸島市前原東３丁目１３８６番１５ | 82,500円/㎡ | +9.3% | 住宅地 |
| 福岡県糸島市篠原東１丁目６５１番７ | 78,000円/㎡ | +8.3% | 住宅地 |
| 福岡県糸島市神在西２丁目１０５０番３４ | 64,000円/㎡ | +4.9% | 住宅地 |
| 福岡県糸島市志摩稲葉７３番１ | 41,400円/㎡ | +6.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
糸島市の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
糸島市の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・55件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2025年・37件）で、公示地価に対して実勢は約0.1%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約43.64万円/㎡、築古で約17.24万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,450円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 37,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 51,067円/㎡ | 51,000円/㎡ | -0.1% |
| 2023年 | 47,508円/㎡ | 40,500円/㎡ | -14.8% |
| 2022年 | 43,125円/㎡ | 32,000円/㎡ | -25.8% |
| 2021年 | 41,142円/㎡ | 27,000円/㎡ | -34.4% |
| 2020年 | 39,375円/㎡ | 29,000円/㎡ | -26.3% |
| 2019年 | 37,817円/㎡ | 36,500円/㎡ | -3.5% |
| 2018年 | 37,158円/㎡ | 30,000円/㎡ | -19.3% |
| 2017年 | 36,533円/㎡ | 21,000円/㎡ | -42.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計140件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計273件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 前原中央 | 315,460円/㎡ | 25,500,000円 | 6 |
| 波多江駅北 | 240,196円/㎡ | 16,000,000円 | 8 |
| 潤 | 200,000円/㎡ | 14,000,000円 | 5 |
| 二丈福井 | 152,941円/㎡ | 12,000,000円 | 9 |
| 荻浦 | 146,667円/㎡ | 11,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
糸島市の地価公示価格マップ
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糸島市の公示地価に関するよくある質問
糸島市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
糸島市の調査地点12地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は192%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は28,750円/㎡、徒歩10分超は45,040円/㎡と、駅距離による価格差は小さめです。
糸島市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糸島市前原中央２丁目２１１番４外 | 145,000 | 479,300円/坪 | 36,250 | 14.2% | 筑前前原駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県糸島市伊都の杜３丁目９５番 | 114,000 | 376,900円/坪 | 142,500 | 4.6% | 糸島高校前駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県糸島市高田５丁目５８番１４ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 9.4% | 周船寺駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県糸島市前原駅南３丁目９３８番１７ | 91,300 | 301,800円/坪 | 45,650 | 9.3% | 筑前前原駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県糸島市神在東３丁目４１番４２ | 56,500 | 186,800円/坪 | 28,250 | 5.0% | 美咲が丘駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県糸島市加布里４丁目７８番１５ | 46,400 | 153,400円/坪 | 23,200 | 5.9% | 加布里駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県糸島市二丈深江７丁目１０５７番１ | 35,900 | 118,700円/坪 | 8,975 | 4.1% | 筑前深江駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県糸島市志摩師吉７丁目７０９番３９ | 33,600 | 111,100円/坪 | 42,000 | 5.7% | 筑前前原駅（約3.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県糸島市二丈深江３丁目９０４番 | 32,200 | 106,400円/坪 | 16,100 | 3.2% | 筑前深江駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県糸島市有田字東泉寺１０８２番４ | 29,000 | 95,900円/坪 | 14,500 | - | 糸島高校前駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県糸島市福吉５丁目４０７２番１０ | 25,300 | 83,600円/坪 | 42,167 | 4.1% | 福吉駅（徒歩2分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県糸島市志摩小金丸字大塚３０６３番 | 11,200 | 37,000円/坪 | 14,000 | 0.0% | 筑前前原駅（約5.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
糸島市の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。