志摩小金丸（糸島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県糸島市志摩小金丸の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
志摩小金丸の地価は糸島市で高い？町名別の平均・順位で比較
志摩小金丸の地価は、糸島市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では糸島市内20町中20位です。糸島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
志摩小金丸の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約71.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 11,300円/㎡ | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | -71.7% |
| 2019年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 11,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,600円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 11,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
志摩小金丸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 100万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 30万円 | 620円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,100万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 740㎡ | 460万円 | 950円/㎡ | 3,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 80万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 5,500万円 | 152,778円/㎡ | 505,100円/坪 | 2017年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 52万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 500万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 510㎡ | 180万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 640㎡ | 110万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
志摩小金丸の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県糸島市志摩小金丸の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,200円/㎡（坪単価37,000円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の11,800円/㎡（坪単価39,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,200円/㎡（坪単価37,000円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.47%となっています。
志摩小金丸の調査地点マップ
志摩小金丸の周辺環境・生活施設
志摩小金丸の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は筑前前原駅（5,500m）です。
- 金華保育園幼稚園・約172m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
志摩小金丸の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糸島市志摩小金丸字大塚３０６３番 | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 筑前前原（5,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
志摩小金丸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。志摩小金丸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。