二丈深江（糸島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県糸島市二丈深江の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
二丈深江の地価は糸島市で高い？町名別の平均・順位で比較
二丈深江の地価は、糸島市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では糸島市内20町中14位です。糸島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
二丈深江の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約60.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,050円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 31,700円/㎡ | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | +60.9% |
| 2023年 | 30,650円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 29,750円/㎡ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | +4.2% |
| 2021年 | 29,450円/㎡ | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | +18.8% |
| 2020年 | 29,350円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -35.3% |
| 2019年 | 28,950円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -51.6% |
| 2018年 | 28,950円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 29,000円/㎡ | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -19% |
| 2016年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
二丈深江の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,400万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,300万円 | 83,871円/㎡ | 277,300円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,300万円 | 170,370円/㎡ | 563,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,700万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 3,200万円 | 58,182円/㎡ | 192,300円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,000万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 700㎡ | 460万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,000万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
二丈深江の公示地価 推移（町内標準地平均）
2008年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県糸島市二丈深江の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,050円/㎡（坪単価112,600円）で、 前年比+7.4%となっています。 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の38,900円/㎡（坪単価128,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の27,200円/㎡（坪単価89,900円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+2.06%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近12年間の年平均成長率も2.06%と堅調です。投資対象として注目されます。
二丈深江の調査地点マップ
二丈深江の周辺環境・生活施設
二丈深江の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、警察署・交番1件、小学校1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は筑前深江駅（250m）です。
- 二丈郵便局郵便局・約70m
- 前原警察署二丈交番警察署・交番・約153m
- 町立深江小学校小学校・約251m
- 二丈はこべ幼稚園幼稚園・約270m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
二丈深江の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糸島市二丈深江７丁目１１０３番６０基準地 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | +7.9% | 住宅地 | 筑前深江（250m） |
| 福岡県糸島市二丈深江７丁目１０５７番１ | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | +4.1% | 商業地 | 筑前深江（0m） |
| 福岡県糸島市二丈深江３丁目９０４番 | 32,200円/㎡ | 106,400円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 筑前深江（400m） |
| 福岡県糸島市二丈深江２丁目５８１番８基準地 | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | +5.5% | 住宅地 | 筑前深江（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
二丈深江の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。二丈深江の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。