志摩野北（糸島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県糸島市志摩野北の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,500円/㎡
坪単価 約44,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約20,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
志摩野北の地価は糸島市で高い？町名別の平均・順位で比較
糸島市内の町名別順位
19位/ 20町
志摩野北の平均
13,500円/㎡
坪単価 約44,600円/坪
糸島市の調査地点平均
1,770,943円/㎡
志摩野北はその約0.0倍
志摩野北の地価は、糸島市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では糸島市内20町中19位です。糸島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
志摩野北の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2017年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 6,150円/㎡ | 20,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
志摩野北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 120万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,500万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,500万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 200万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 940万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 800万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,200万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 320万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 100万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 3,200万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 6件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
志摩野北の調査地点マップ
志摩野北の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糸島市志摩野北字辻２１６７番２基準地 | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 筑前前原（8,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
志摩野北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。志摩野北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。