篠原東(糸島市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県糸島市篠原東基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
78,000円/㎡
坪単価 約257,900円/坪
前年比(町内平均)
+8.3%
実勢 土地 坪単価(2021年)
261,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

篠原東の地価は糸島市で高い?町名別の平均・順位で比較

糸島市内の町名別順位
10/ 20
篠原東の平均
78,000円/㎡
坪単価 約257,900円/坪
糸島市の調査地点平均
1,770,943円/㎡
篠原東はその約0.0

篠原東の地価は、糸島市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では糸島市20町中10位です。糸島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

篠原東の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約26万円(2021年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202179,000円/㎡261,200円/坪
201975,000円/㎡247,900円/坪
201659,000円/㎡195,000円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

篠原東の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)180㎡2,300万円127,778円/㎡422,400円/坪2005年
2025Q2宅地(土地と建物)185㎡3,300万円178,378円/㎡589,700円/坪2024年
2025Q2宅地(土地と建物)265㎡1,800万円67,925円/㎡224,500円/坪1991年
2025Q1宅地(土地と建物)170㎡3,300万円194,118円/㎡641,700円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)610㎡1,400万円22,951円/㎡75,900円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)200㎡3,400万円170,000円/㎡562,000円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)170㎡3,300万円194,118円/㎡641,700円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)185㎡2,400万円129,730円/㎡428,900円/坪1997年
2024Q4宅地(土地と建物)125㎡3,000万円240,000円/㎡793,400円/坪2023年
2024Q3宅地(土地)260㎡1,900万円73,000円/㎡241,300円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20258
20235
20227
202113
20195
20185
20165
20145

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

篠原東の調査地点マップ

篠原東の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県糸島市篠原東1丁目651番7基準地78,000円/㎡257,900円/坪+8.3%住宅地筑前前原(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

篠原東の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。篠原東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。