篠原東(糸島市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の福岡県糸島市篠原東の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
78,000円/㎡
坪単価 約257,900円/坪
前年比(町内平均)
+8.3%
実勢 土地 坪単価(2021年)
約261,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
篠原東の地価は糸島市で高い?町名別の平均・順位で比較
糸島市内の町名別順位
10位/ 20町
篠原東の平均
78,000円/㎡
坪単価 約257,900円/坪
糸島市の調査地点平均
1,770,943円/㎡
篠原東はその約0.0倍
篠原東の地価は、糸島市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では糸島市内20町中10位です。糸島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
篠原東の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約26万円(2021年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
篠原東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,300万円 | 127,778円/㎡ | 422,400円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,300万円 | 178,378円/㎡ | 589,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 1,800万円 | 67,925円/㎡ | 224,500円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,300万円 | 194,118円/㎡ | 641,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 1,400万円 | 22,951円/㎡ | 75,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,400万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,300万円 | 194,118円/㎡ | 641,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,400万円 | 129,730円/㎡ | 428,900円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,000万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,900万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 8件
2023年 5件
2022年 7件
2021年 13件
2019年 5件
2018年 5件
2016年 5件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
篠原東の調査地点マップ
篠原東の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糸島市篠原東1丁目651番7基準地 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | +8.3% | 住宅地 | 筑前前原(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
篠原東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。篠原東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。