志摩師吉（糸島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県糸島市志摩師吉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
志摩師吉の地価は糸島市で高い？町名別の平均・順位で比較
志摩師吉の地価は、糸島市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では糸島市内20町中15位です。糸島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
志摩師吉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2024年・10件）で、公示地価に対して実勢は約57.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 30,500円/㎡ | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | +57.4% |
| 2023年 | 28,600円/㎡ | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | +50.3% |
| 2022年 | 27,400円/㎡ | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | +71.5% |
| 2021年 | 26,500円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -28.3% |
| 2020年 | 26,300円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | +40.7% |
| 2019年 | 25,900円/㎡ | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | +52.5% |
| 2018年 | 25,800円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -45.7% |
| 2017年 | 25,700円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +12.8% |
| 2016年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
志摩師吉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,200万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,000万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,100万円 | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,200万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,400万円 | 102,128円/㎡ | 337,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,200万円 | 93,617円/㎡ | 309,500円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,200万円 | 95,652円/㎡ | 316,200円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 4,700万円 | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 6,300万円 | 153,659円/㎡ | 508,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,900万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
志摩師吉の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県糸島市志摩師吉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,600円/㎡（坪単価111,100円）で、 前年比+10.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の48,500円/㎡（坪単価160,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の25,700円/㎡（坪単価85,000円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+2.43%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近12年間の年平均成長率も2.43%と堅調です。投資対象として注目されます。
志摩師吉の調査地点マップ
志摩師吉の周辺環境・生活施設
志摩師吉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は筑前前原駅（3,300m）です。
- 前原警察署可也駐在所警察署・交番・約386m
- AEONスーパーマーケット・約421m
- 志摩郵便局郵便局・約430m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
志摩師吉の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糸島市志摩師吉７丁目７０９番３９ | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | +5.7% | 住宅地 | 筑前前原（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
志摩師吉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。志摩師吉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。