浦志(糸島市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県糸島市浦志基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
122,100円/㎡
坪単価 約403,600円/坪
前年比(町内平均)
+10.7%
実勢 土地 坪単価(2018年)
281,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

浦志の地価は糸島市で高い?町名別の平均・順位で比較

糸島市内の町名別順位
3/ 20
浦志の平均
122,100円/㎡
坪単価 約403,600円/坪
糸島市の調査地点平均
1,770,943円/㎡
浦志はその約0.1

浦志の地価は、糸島市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では糸島市20町中3位です。糸島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

浦志の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約28万円(2018年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201885,000円/㎡281,000円/坪
201785,000円/㎡281,000円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

浦志の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等80㎡3,900万円487,500円/㎡1,611,600円/坪2024年
2025Q4宅地(土地と建物)130㎡2,900万円223,077円/㎡737,400円/坪2014年
2025Q4中古マンション等75㎡4,000万円533,333円/㎡1,763,100円/坪2020年
2025Q4宅地(土地と建物)140㎡3,700万円264,286円/㎡873,700円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)140㎡3,700万円264,286円/㎡873,700円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)130㎡3,600万円276,923円/㎡915,400円/坪2025年
2025Q1宅地(土地)230㎡3,100万円140,000円/㎡462,800円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)110㎡3,500万円318,182円/㎡1,051,800円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)110㎡3,500万円318,182円/㎡1,051,800円/坪2024年
2024Q4中古マンション等75㎡3,500万円466,667円/㎡1,542,700円/坪2020年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20225
20185
201711
20075

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

浦志の調査地点マップ

浦志の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県糸島市浦志2丁目301番4基準地157,000円/㎡519,000円/坪+11.3%商業地糸島高校前(400m)
福岡県糸島市浦志2丁目405番12基準地87,200円/㎡288,300円/坪+10.0%住宅地糸島高校前(300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

浦志の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浦志の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。