浦志(糸島市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の福岡県糸島市浦志の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
122,100円/㎡
坪単価 約403,600円/坪
前年比(町内平均)
+10.7%
実勢 土地 坪単価(2018年)
約281,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
浦志の地価は糸島市で高い?町名別の平均・順位で比較
糸島市内の町名別順位
3位/ 20町
浦志の平均
122,100円/㎡
坪単価 約403,600円/坪
糸島市の調査地点平均
1,770,943円/㎡
浦志はその約0.1倍
浦志の地価は、糸島市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では糸島市内20町中3位です。糸島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
浦志の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約28万円(2018年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
浦志の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,900万円 | 487,500円/㎡ | 1,611,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,900万円 | 223,077円/㎡ | 737,400円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,000万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,700万円 | 264,286円/㎡ | 873,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,700万円 | 264,286円/㎡ | 873,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,600万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 3,100万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,500万円 | 318,182円/㎡ | 1,051,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,500万円 | 318,182円/㎡ | 1,051,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,500万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 6件
2022年 5件
2018年 5件
2017年 11件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
浦志の調査地点マップ
浦志の調査地点(2025年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糸島市浦志2丁目301番4基準地 | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | +11.3% | 商業地 | 糸島高校前(400m) |
| 福岡県糸島市浦志2丁目405番12基準地 | 87,200円/㎡ | 288,300円/坪 | +10.0% | 住宅地 | 糸島高校前(300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
浦志の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浦志の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。