二丈福井(糸島市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県糸島市二丈福井基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
16,500円/㎡
坪単価 約54,500円/坪
前年比(町内平均)
+3.1%
実勢 土地 坪単価(2023年)
52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

二丈福井の地価は糸島市で高い?町名別の平均・順位で比較

糸島市内の町名別順位
17/ 20
二丈福井の平均
16,500円/㎡
坪単価 約54,500円/坪
糸島市の調査地点平均
1,770,943円/㎡
二丈福井はその約0.0

二丈福井の地価は、糸島市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では糸島市20町中17位です。糸島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

二丈福井の実勢価格(実際の取引価格)

二丈福井の中古マンションの実勢は約15.29万円/㎡(2025年・9件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約5万円(2023年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202316,000円/㎡52,900円/坪
201116,000円/㎡52,900円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約152,941円/㎡2025・9件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

二丈福井の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等75㎡820万円109,333円/㎡361,400円/坪2001年
2025Q4中古マンション等75㎡1,100万円146,667円/㎡484,800円/坪2001年
2025Q4中古マンション等75㎡1,200万円160,000円/㎡528,900円/坪2001年
2025Q3中古マンション等85㎡1,300万円152,941円/㎡505,600円/坪2001年
2025Q2中古マンション等75㎡1,200万円160,000円/㎡528,900円/坪2001年
2025Q2中古マンション等85㎡1,000万円117,647円/㎡388,900円/坪2001年
2025Q2中古マンション等75㎡1,300万円173,333円/㎡573,000円/坪1991年
2025Q1中古マンション等85㎡1,800万円211,765円/㎡700,000円/坪2001年
2025Q1中古マンション等75㎡950万円126,667円/㎡418,700円/坪1996年
2024Q4宅地(土地)620㎡950万円15,000円/㎡49,600円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20259
20237
20117

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

二丈福井の調査地点マップ

二丈福井の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県糸島市二丈福井字新田2464番2基準地16,500円/㎡54,500円/坪+3.1%住宅地大入(380m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

二丈福井の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。二丈福井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。