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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県桂川町 公示地価平均は 22,500円/㎡（坪 74,400円、前年比 +1.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
桂川町の地価公示価格の注目地点
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桂川町の年間地価公示価格推移
桂川町の地価公示価格の平均価格推移（1996年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
桂川町の地価動向
福岡県桂川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,500円/㎡（坪単価74,400円）で、 前年比+1.7%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の47,833円/㎡（坪単価158,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の21,833円/㎡（坪単価72,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.58%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近12年間の年平均成長率は-0.58%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥22,500 /㎡
坪単価 74,400円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥22,133 /㎡
坪単価 73,200円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥21,933 /㎡
坪単価 72,500円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥21,833 /㎡
坪単価 72,200円/坪
地点数: 3箇所
桂川町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | +1.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,608円/㎡ | 54,900円/坪 | +2.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | +3.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 22,133円/㎡ | 73,200円/坪 | +1.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,033円/㎡ | 53,000円/坪 | +2.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 21,933円/㎡ | 72,500円/坪 | +0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 15,750円/㎡ | 52,100円/坪 | +1.4% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 21,833円/㎡ | 72,200円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
桂川町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県嘉穂郡桂川町大字豆田字深町１３１番６ | 26,500円/㎡ | +1.9% | 商業地 |
| 福岡県嘉穂郡桂川町大字土居字大川田１５５番２８ | 19,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県嘉穂郡桂川町大字土居字戸石ヶ坂１０２９番９ | 16,300円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 福岡県嘉穂郡桂川町大字土師字笹尾２８番３９０ | 15,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県嘉穂郡桂川町大字土師字集り２３１１番５ | 14,300円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 福岡県嘉穂郡桂川町大字吉隈字石川４３０番３３ | 7,850円/㎡ | +10.6% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
桂川町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
桂川町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・13件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約72%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,500円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 22,133円/㎡ | 6,200円/㎡ | -72% |
| 2023年 | 21,933円/㎡ | 5,220円/㎡ | -76.2% |
| 2022年 | 21,833円/㎡ | 10,700円/㎡ | -51% |
| 2021年 | 21,900円/㎡ | 12,400円/㎡ | -43.4% |
| 2020年 | 22,133円/㎡ | 15,400円/㎡ | -30.4% |
| 2019年 | 22,300円/㎡ | 21,100円/㎡ | -5.4% |
| 2018年 | 22,500円/㎡ | 10,300円/㎡ | -54.2% |
| 2017年 | 22,800円/㎡ | 3,850円/㎡ | -83.1% |
| 2016年 | - | 10,400円/㎡ | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
桂川町の地価公示価格マップ
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桂川町の公示地価に関するよくある質問
桂川町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県嘉穂郡桂川町大字寿命字石ヶ崎１３６番１外 | 28,200 | 93,200円/坪 | 14,100 | - | 桂川駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県嘉穂郡桂川町大字寿命字鶴田２０２番１ | 21,000 | 69,400円/坪 | 10,500 | 2.9% | 桂川駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 福岡県嘉穂郡桂川町大字土師字井堀４１８１番６外 | 18,300 | 60,500円/坪 | 22,875 | 0.5% | 桂川駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
桂川町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
桂川町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
桂川町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。