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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県田川市 公示地価平均は 25,075円/㎡（坪 82,900円、前年比 +0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
田川市の地価公示価格の注目地点
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田川市の年間地価公示価格推移
田川市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
田川市の地価動向
福岡県田川市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,075円/㎡（坪単価82,900円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の84,680円/㎡（坪単価279,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の22,620円/㎡（坪単価74,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.03%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.03%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥25,075 /㎡
坪単価 82,900円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥23,200 /㎡
坪単価 76,700円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥23,140 /㎡
坪単価 76,500円/坪
地点数: 5箇所
2022年（令和4年）
¥23,100 /㎡
坪単価 76,400円/坪
地点数: 5箇所
田川市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 25,075円/㎡ | 82,900円/坪 | +0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 20,833円/㎡ | 68,900円/坪 | +0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 20,744円/㎡ | 68,600円/坪 | +0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | +0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 20,656円/㎡ | 68,300円/坪 | +0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 23,140円/㎡ | 76,500円/坪 | +0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 20,188円/㎡ | 66,700円/坪 | +0.0% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 23,100円/㎡ | 76,400円/坪 | -0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
田川市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県田川市大字川宮１７５７番５ | 40,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福岡県田川市春日町９３４番１外 | 33,300円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福岡県田川市大黒町９７５番５外 | 25,000円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
| 福岡県田川市寿町３３５８番１７ | 24,200円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 福岡県田川市大字夏吉１９７番４４ | 16,000円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 福岡県田川市大字糒９５０番１ | 14,600円/㎡ | +0.7% | 住宅地 |
| 福岡県田川市大字弓削田１５２８番１３外 | 14,400円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 福岡県田川市大字位登１３１５番２１ | 12,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県田川市大字伊加利２２０４番２１ | 7,200円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
田川市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
田川市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・23件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約64%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,075円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 10,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 23,200円/㎡ | 8,360円/㎡ | -64% |
| 2023年 | 23,140円/㎡ | 6,720円/㎡ | -71% |
| 2022年 | 23,100円/㎡ | 10,000円/㎡ | -56.7% |
| 2021年 | 23,340円/㎡ | 8,110円/㎡ | -65.3% |
| 2020年 | 23,520円/㎡ | 10,900円/㎡ | -53.7% |
| 2019年 | 22,620円/㎡ | 7,780円/㎡ | -65.6% |
| 2018年 | 23,040円/㎡ | 12,000円/㎡ | -47.9% |
| 2017年 | 23,620円/㎡ | 8,730円/㎡ | -63% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計69件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約3.3万円/坪）、40〜50坪は約56%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
田川市の地価公示価格マップ
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田川市の公示地価に関するよくある質問
田川市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
田川市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は250%です。
田川市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県田川市伊田町２９２８番１ | 34,500 | 114,000円/坪 | 8,625 | 0.0% | 田川伊田駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県田川市大字伊田４９２２番１外 | 24,900 | 82,300円/坪 | 12,450 | 0.8% | 下伊田駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県田川市白鳥町２１０６番２１ | 24,000 | 79,300円/坪 | 12,000 | 0.4% | 田川伊田駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県田川市大字奈良１５２９番１９６ | 16,900 | 55,900円/坪 | 8,450 | 0.6% | 田川後藤寺駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県田川市大字川宮１５９３番１２外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
田川市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
田川市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
田川市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。