大字川宮（田川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県田川市大字川宮の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
40,000円/㎡
坪単価 約132,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字川宮の地価は田川市で高い？町名別の平均・順位で比較
田川市内の町名別順位
1位/ 8町
大字川宮の平均
40,000円/㎡
坪単価 約132,200円/坪
田川市の調査地点平均
22,138円/㎡
大字川宮はその約1.8倍
大字川宮の地価は、田川市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では田川市内8町中1位です。田川市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字川宮の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2021年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 7,050円/㎡ | 23,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字川宮の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 56万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 730㎡ | 1,900万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 6,500万円 | 6,501円/㎡ | 21,500円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,300万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 80万円 | 1,633円/㎡ | 5,400円/坪 | 1966年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,700万円 | 168,750円/㎡ | 557,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,700万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 700万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,600万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | 1956年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,000万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 5件
2021年 8件
2017年 6件
2013年 6件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字川宮の調査地点マップ
大字川宮の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県田川市大字川宮１７５７番５基準地 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +0.0% | 商業地 | 大藪（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字川宮の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字川宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。