大字伊田（田川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県田川市大字伊田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字伊田の地価は田川市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字伊田の地価は、田川市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では田川市内8町中2位です。田川市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字伊田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2023年・12件）で、公示地価に対して実勢は約60.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 24,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 24,500円/㎡ | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | -60.4% |
| 2022年 | 24,500円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | +2% |
| 2021年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2020年 | — | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 9,850円/㎡ | 32,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字伊田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 580万円 | 38,667円/㎡ | 127,800円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,200万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,500万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 3,000万円 | 49,180円/㎡ | 162,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 170万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 230万円 | 5,610円/㎡ | 18,500円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 91万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 930万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 310万円 | 5,962円/㎡ | 19,700円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 130万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字伊田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県田川市大字伊田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,900円/㎡（坪単価82,300円）で、 前年比+1.6%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の24,900円/㎡（坪単価82,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+0.41%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近5年間の年平均成長率は0.41%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。
大字伊田の調査地点マップ
大字伊田の周辺環境・生活施設
大字伊田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は下伊田駅（400m）です。
- 松原保育園幼稚園・約347m
- 田川松原郵便局郵便局・約464m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字伊田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県田川市大字伊田４９２２番１外 | 24,900円/㎡ | 82,300円/坪 | +0.8% | 商業地 | 下伊田（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字伊田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字伊田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。