大字夏吉（田川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県田川市大字夏吉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,000円/㎡
坪単価 約52,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約15,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字夏吉の地価は田川市で高い？町名別の平均・順位で比較
田川市内の町名別順位
5位/ 8町
大字夏吉の平均
16,000円/㎡
坪単価 約52,900円/坪
田川市の調査地点平均
22,138円/㎡
大字夏吉はその約0.7倍
大字夏吉の地価は、田川市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では田川市内8町中5位です。田川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字夏吉の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 4,750円/㎡ | 15,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2006年 | — | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字夏吉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 10万円 | 410円/㎡ | 1,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,200万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 800万円 | 7,273円/㎡ | 24,000円/坪 | 1957年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 650万円 | 9,028円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 5万円 | 440円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 100万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 700万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 150万円 | 9,677円/㎡ | 32,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 280万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 3,000万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2021年 6件
2015年 7件
2006年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字夏吉の調査地点マップ
大字夏吉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県田川市大字夏吉１９７番４４基準地 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 田川伊田（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字夏吉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字夏吉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。