寿町（田川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県田川市寿町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,200円/㎡
坪単価 約80,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
寿町の地価は田川市で高い？町名別の平均・順位で比較
田川市内の町名別順位
3位/ 8町
寿町の平均
24,200円/㎡
坪単価 約80,000円/坪
田川市の調査地点平均
22,138円/㎡
寿町はその約1.1倍
寿町の地価は、田川市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では田川市内8町中3位です。田川市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
寿町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2007年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
寿町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 730㎡ | 1,700万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 310万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 280万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,100万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 800万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,000万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 1,500万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 1,300万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 720万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 580万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
寿町の調査地点マップ
寿町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県田川市寿町３３５８番１７基準地 | 24,200円/㎡ | 80,000円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 田川伊田（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
寿町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寿町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。