大字弓削田（田川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県田川市大字弓削田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,400円/㎡
坪単価 約47,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約30,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字弓削田の地価は田川市で高い？町名別の平均・順位で比較
田川市内の町名別順位
7位/ 8町
大字弓削田の平均
14,400円/㎡
坪単価 約47,600円/坪
田川市の調査地点平均
22,138円/㎡
大字弓削田はその約0.7倍
大字弓削田の地価は、田川市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では田川市内8町中7位です。田川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字弓削田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2023年 | — | 690円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2006年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字弓削田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 390万円 | 2,167円/㎡ | 7,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 4,500万円 | 155,172円/㎡ | 513,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 200万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,800万円 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 450万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 660万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 33万円 | 960円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 280万円 | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 560万円 | 11,429円/㎡ | 37,800円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 450万円 | 10,465円/㎡ | 34,600円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 12件
2023年 11件
2022年 13件
2021年 5件
2020年 7件
2017年 7件
2015年 5件
2014年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字弓削田の調査地点マップ
大字弓削田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県田川市大字弓削田１５２８番１３外基準地 | 14,400円/㎡ | 47,600円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 田川後藤寺（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字弓削田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字弓削田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。