大字伊加利（田川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県田川市大字伊加利の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,200円/㎡
坪単価 約23,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約4,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字伊加利の地価は田川市で高い？町名別の平均・順位で比較
田川市内の町名別順位
8位/ 8町
大字伊加利の平均
7,200円/㎡
坪単価 約23,800円/坪
田川市の調査地点平均
22,138円/㎡
大字伊加利はその約0.3倍
大字伊加利の地価は、田川市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では田川市内8町中8位です。田川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字伊加利の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2021年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字伊加利の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 900万円 | 26,471円/㎡ | 87,500円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,200万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,000万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,000万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 400万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,800万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,200万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 620万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 50万円 | 1,923円/㎡ | 6,400円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 890㎡ | 320万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 7件
2018年 5件
2014年 15件
2013年 11件
2012年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字伊加利の調査地点マップ
大字伊加利の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県田川市大字伊加利２２０４番２１基準地 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | +0.0% | 工業地 | 田川後藤寺（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字伊加利の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字伊加利の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。