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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県嘉麻市 公示地価平均は 12,333円/㎡（坪 40,800円、前年比 +0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
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嘉麻市の年間地価公示価格推移
嘉麻市の地価公示価格の平均価格推移（2007年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
嘉麻市の地価動向
福岡県嘉麻市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,333円/㎡（坪単価40,800円）で、 前年比+0.6%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の17,489円/㎡（坪単価57,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の12,080円/㎡（坪単価39,900円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-1.11%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近12年間の年平均成長率は-1.11%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥12,333 /㎡
坪単価 40,800円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥12,133 /㎡
坪単価 40,100円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥12,080 /㎡
坪単価 39,900円/坪
地点数: 7箇所
2022年（令和4年）
¥12,093 /㎡
坪単価 40,000円/坪
地点数: 7箇所
嘉麻市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 12,333円/㎡ | 40,800円/坪 | +0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 222,281円/㎡ | 734,800円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 223,933円/㎡ | 740,300円/坪 | +0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 12,133円/㎡ | 40,100円/坪 | +0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 225,569円/㎡ | 745,700円/坪 | -0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 12,080円/㎡ | 39,900円/坪 | -0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 210,932円/㎡ | 697,300円/坪 | -0.8% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 12,093円/㎡ | 40,000円/坪 | -0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
嘉麻市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県嘉麻市馬見字用意野３１９２番１７ | 2,550,010円/㎡ | -0.8% | 林地 |
| 福岡県嘉麻市鴨生字中ノ坪５００番１９ | 17,100円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
| 福岡県嘉麻市大隈町字入地１０５０番１ | 15,700円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福岡県嘉麻市上臼井字船田３０１番３ | 15,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 福岡県嘉麻市大隈町字森下１００５番１ | 12,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県嘉麻市漆生字山門５９８番１８ | 12,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県嘉麻市牛隈字ウツキ添１４０５番３ | 10,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県嘉麻市下山田字宮ノ前３８３番５外 | 9,750円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県嘉麻市西郷字ヒヤケ８５４番９外 | 7,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県嘉麻市下臼井字桟敷原５８５番１ | 5,650円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
嘉麻市の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・9件）で、公示地価に対して実勢は約39%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,333円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 4,900円/㎡ | - |
| 2024年 | 12,133円/㎡ | 7,400円/㎡ | -39% |
| 2023年 | 12,080円/㎡ | 3,400円/㎡ | -71.9% |
| 2022年 | 12,093円/㎡ | 4,350円/㎡ | -64% |
| 2021年 | 12,167円/㎡ | 2,100円/㎡ | -82.7% |
| 2020年 | 12,350円/㎡ | 5,400円/㎡ | -56.3% |
| 2019年 | 12,517円/㎡ | 14,500円/㎡ | +15.8% |
| 2018年 | 12,731円/㎡ | 3,450円/㎡ | -72.9% |
| 2017年 | 13,186円/㎡ | 10,500円/㎡ | -20.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計27件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
嘉麻市の地価公示価格マップ
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嘉麻市の公示地価に関するよくある質問
嘉麻市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県嘉麻市岩崎字角道１２３４番外 | 24,700 | 81,700円/坪 | 12,350 | 1.6% | 下鴨生駅（約2.9km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 福岡県嘉麻市口春字サシヲ４６７番８ | 16,500 | 54,500円/坪 | 8,250 | 1.9% | 下鴨生駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 福岡県嘉麻市上山田字柿ノ木４０８番２２ | 16,200 | 53,600円/坪 | 8,100 | -0.6% | 飯塚駅（約13.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 福岡県嘉麻市鴨生字枝坂２７４番３７外 | 10,800 | 35,700円/坪 | 5,400 | 1.9% | 下鴨生駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 福岡県嘉麻市上山田字木城８１２番４６外 | 9,090 | 30,000円/坪 | 4,545 | - | 飯塚駅（約13.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 福岡県嘉麻市下山田字吉庵２８４番６９外 | 5,770 | 19,100円/坪 | 2,885 | -0.2% | 飯塚駅（約11.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 福岡県嘉麻市熊ケ畑字柳町１３６７番１外 | 3,270 | 10,800円/坪 | 1,635 | -0.9% | 飯塚駅（約16.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
嘉麻市の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。