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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県筑紫野市 公示地価平均は 115,473円/㎡（坪 381,700円、前年比 +3.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
筑紫野市の地価公示価格の注目地点
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筑紫野市の年間地価公示価格推移
筑紫野市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
筑紫野市の地価動向
福岡県筑紫野市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は115,473円/㎡（坪単価381,700円）で、 前年比+3.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の130,967円/㎡（坪単価432,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の62,740円/㎡（坪単価207,400円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.01%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.01%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥115,473 /㎡
坪単価 381,700円/坪
地点数: 16箇所
2025年（令和7年）
¥130,967 /㎡
坪単価 432,900円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥103,300 /㎡
坪単価 341,500円/坪
地点数: 16箇所
2023年（令和5年）
¥92,980 /㎡
坪単価 307,400円/坪
地点数: 15箇所
筑紫野市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 115,473円/㎡ | 381,700円/坪 | +3.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 120,564円/㎡ | 398,600円/坪 | +4.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 130,967円/㎡ | 432,900円/坪 | +6.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 113,864円/㎡ | 376,400円/坪 | +9.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 103,300円/㎡ | 341,500円/坪 | +9.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 101,893円/㎡ | 336,800円/坪 | +8.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 92,980円/㎡ | 307,400円/坪 | +8.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 92,857円/㎡ | 307,000円/坪 | +8.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
筑紫野市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県筑紫野市二日市中央６丁目５６７番１１外 | 320,000円/㎡ | +10.3% | 商業地 |
| 福岡県筑紫野市石崎１丁目２０８番１外 | 187,000円/㎡ | +9.4% | 商業地 |
| 福岡県筑紫野市針摺中央２丁目３６７番４ | 183,000円/㎡ | +9.6% | 商業地 |
| 福岡県筑紫野市杉塚３丁目１３９番１ | 150,000円/㎡ | +7.1% | 商業地 |
| 福岡県筑紫野市湯町２丁目２６５番３ | 143,000円/㎡ | +2.1% | 住宅地 |
| 福岡県筑紫野市塔原東４丁目５８９番２５ | 134,000円/㎡ | +3.1% | 住宅地 |
| 福岡県筑紫野市紫６丁目１８７番７４ | 126,000円/㎡ | +2.4% | 住宅地 |
| 福岡県筑紫野市美しが丘南２丁目９番１２ | 103,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 福岡県筑紫野市武蔵４丁目１５８番３ | 93,600円/㎡ | +4.0% | 住宅地 |
| 福岡県筑紫野市大字牛島３１６番１ | 87,000円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
筑紫野市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
筑紫野市の中古マンションの実勢は約26.8万円/㎡（2025年・62件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2025年・35件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約38.9%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約40万円/㎡、築古で約11万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 115,473円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 130,967円/㎡ | 80,000円/㎡ | -38.9% |
| 2024年 | 103,300円/㎡ | 83,300円/㎡ | -19.4% |
| 2023年 | 92,980円/㎡ | 75,900円/㎡ | -18.4% |
| 2022年 | 85,144円/㎡ | 96,600円/㎡ | +13.5% |
| 2021年 | 78,863円/㎡ | 67,200円/㎡ | -14.8% |
| 2020年 | 73,980円/㎡ | 74,200円/㎡ | +0.3% |
| 2019年 | 67,467円/㎡ | 65,900円/㎡ | -2.3% |
| 2018年 | 64,320円/㎡ | 68,000円/㎡ | +5.7% |
| 2017年 | 62,740円/㎡ | 53,800円/㎡ | -14.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計183件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計177件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約37.7万円/坪）、50坪〜は約30%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 大字俗明院 | 314,000円/㎡ | 24,000,000円 | 9 |
| 大字永岡 | 289,000円/㎡ | 23,500,000円 | 6 |
| 二日市南 | 271,000円/㎡ | 19,000,000円 | 5 |
| 紫 | 260,000円/㎡ | 20,000,000円 | 10 |
| 湯町 | 225,000円/㎡ | 13,000,000円 | 7 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
筑紫野市の地価公示価格マップ
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筑紫野市の公示地価に関するよくある質問
筑紫野市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
筑紫野市の調査地点16地点のうち、用途地域は住居系が79%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は179%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は163,500円/㎡と、徒歩10分超の地点（78,157円/㎡）の約2.1倍で、駅距離が地価に反映されています。
筑紫野市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県筑紫野市二日市中央３丁目９７０番１外 | 229,000 | 757,000円/坪 | 45,800 | 6.0% | 二日市駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 福岡県筑紫野市原田４丁目１４番１外 | 185,000 | 611,600円/坪 | 61,667 | 3.4% | 原田駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 200/300 | ||||||
| 福岡県筑紫野市二日市西３丁目２０番３ | 152,000 | 502,500円/坪 | 76,000 | 5.6% | 二日市駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県筑紫野市二日市北１丁目４２２番６ | 146,000 | 482,600円/坪 | 73,000 | 4.3% | 西鉄二日市駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県筑紫野市紫２丁目１２７番５ | 135,000 | 446,300円/坪 | 67,500 | 2.3% | 紫駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県筑紫野市武蔵４丁目１９４番１６外 | 131,000 | 433,100円/坪 | 65,500 | 4.8% | 二日市駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県筑紫野市筑紫駅前通１丁目７５番 | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | 2.5% | 筑紫駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県筑紫野市針摺北４４１番９４ | 118,000 | 390,100円/坪 | 147,500 | 2.6% | 朝倉街道駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県筑紫野市大字筑紫６６７番８０外 | 98,000 | 324,000円/坪 | 122,500 | 3.3% | 筑紫駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県筑紫野市光が丘３丁目１３番６ | 95,800 | 316,700円/坪 | 119,750 | 0.2% | 津古駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県筑紫野市天拝坂４丁目１２番１０ | 87,900 | 290,600円/坪 | 109,875 | 0.1% | 西鉄二日市駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県筑紫野市むさしヶ丘１丁目７６番１２２ | 78,600 | 259,800円/坪 | 98,250 | 1.3% | 天拝山駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県筑紫野市岡田３丁目１０番２ | 62,100 | 205,300円/坪 | 31,050 | 6.7% | 筑紫駅（徒歩19分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県筑紫野市大字原１６６番２７０ | 62,100 | 205,300円/坪 | 77,625 | 5.3% | 太宰府駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 福岡県筑紫野市大字吉木２５１６番１０ | 29,600 | 97,900円/坪 | 14,800 | 0.0% | 太宰府駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県筑紫野市桜台１丁目３２０番３４ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
筑紫野市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
筑紫野市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
筑紫野市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。