針摺中央（筑紫野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県筑紫野市針摺中央の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
183,000円/㎡
坪単価 約605,000円/坪
前年比（町内平均）
+9.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
針摺中央の地価は筑紫野市で高い？町名別の平均・順位で比較
筑紫野市内の町名別順位
4位/ 24町
針摺中央の平均
183,000円/㎡
坪単価 約605,000円/坪
筑紫野市の調査地点平均
117,931円/㎡
針摺中央はその約1.6倍
針摺中央の地価は、筑紫野市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では筑紫野市内24町中4位です。筑紫野市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
針摺中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 1,500万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 1,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2014年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 2,300万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 610㎡ | 10,000万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,500万円 | 205,882円/㎡ | 680,600円/坪 | 2015年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 4,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 5,700万円 | 356,250円/㎡ | 1,177,700円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 17,000万円 | 1,133,333円/㎡ | 3,746,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 3,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
針摺中央の調査地点マップ
針摺中央の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県筑紫野市針摺中央２丁目３６７番４基準地 | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | +9.6% | 商業地 | 朝倉街道（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
針摺中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。針摺中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。