光が丘（筑紫野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県筑紫野市光が丘の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
光が丘の地価は筑紫野市で高い？町名別の平均・順位で比較
光が丘の地価は、筑紫野市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では筑紫野市内24町中15位です。筑紫野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
光が丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 95,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 95,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 93,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 90,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 86,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 81,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 74,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 69,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 66,500円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 62,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
光が丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,200万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,200万円 | 95,652円/㎡ | 316,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 4,800万円 | 126,316円/㎡ | 417,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,800万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 2,200万円 | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 3,000万円 | 89,552円/㎡ | 296,000円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 2,200万円 | 86,275円/㎡ | 285,200円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,300万円 | 270,588円/㎡ | 894,500円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,700万円 | 89,474円/㎡ | 295,800円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 2,100万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
光が丘の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県筑紫野市光が丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は95,800円/㎡（坪単価316,700円）で、 前年比+0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の95,800円/㎡（坪単価316,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の59,500円/㎡（坪単価196,700円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+3.97%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近12年間の年平均成長率も3.97%と堅調です。投資対象として注目されます。
光が丘の調査地点マップ
光が丘の周辺環境・生活施設
光が丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は津古駅（850m）です。
- 光が丘幼児園幼稚園・約143m
- 津古バス停・約330m
- 筑紫野光が丘郵便局郵便局・約335m
- 新津古橋バス停・約481m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
光が丘の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県筑紫野市光が丘３丁目１３番６ | 95,800円/㎡ | 316,700円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 津古（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
光が丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。光が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。