上古賀（筑紫野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県筑紫野市上古賀の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
57,500円/㎡
坪単価 約190,100円/坪
前年比（町内平均）
+6.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上古賀の地価は筑紫野市で高い？町名別の平均・順位で比較
筑紫野市内の町名別順位
20位/ 24町
上古賀の平均
57,500円/㎡
坪単価 約190,100円/坪
筑紫野市の調査地点平均
117,931円/㎡
上古賀はその約0.5倍
上古賀の地価は、筑紫野市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では筑紫野市内24町中20位です。筑紫野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上古賀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,600万円 | 248,276円/㎡ | 820,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,600万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,200万円 | 323,077円/㎡ | 1,068,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 4,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,900万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,200万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 790㎡ | 7,200万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 4,000万円 | 163,265円/㎡ | 539,700円/坪 | 2020年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,700万円 | 255,172円/㎡ | 843,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,400万円 | 251,852円/㎡ | 832,600円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
2018年 5件
2017年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上古賀の調査地点マップ
上古賀の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県筑紫野市上古賀１丁目２８３番１外基準地 | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | +6.1% | 宅地見込地 | 二日市（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上古賀の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上古賀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。