石崎(筑紫野市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の福岡県筑紫野市石崎基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
187,000円/㎡
坪単価 約618,200円/坪
前年比(町内平均)
+9.4%
実勢 土地 坪単価(2022年)
330,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

石崎の地価は筑紫野市で高い?町名別の平均・順位で比較

筑紫野市内の町名別順位
2/ 24
石崎の平均
187,000円/㎡
坪単価 約618,200円/坪
筑紫野市の調査地点平均
117,931円/㎡
石崎はその約1.6

石崎の地価は、筑紫野市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では筑紫野市24町中2位です。筑紫野市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

石崎の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約33万円(2022年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2022100,000円/㎡330,600円/坪
201272,000円/㎡238,000円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

石崎の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等65㎡330万円50,769円/㎡167,800円/坪1980年
2025Q3中古マンション等100㎡2,500万円250,000円/㎡826,400円/坪2002年
2025Q3宅地(土地と建物)185㎡1,500万円81,081円/㎡268,000円/坪
2025Q2中古マンション等85㎡1,500万円176,471円/㎡583,400円/坪1989年
2024Q4中古マンション等75㎡2,700万円360,000円/㎡1,190,100円/坪2002年
2024Q4宅地(土地と建物)165㎡4,300万円260,606円/㎡861,500円/坪2024年
2024Q4宅地(土地と建物)250㎡1,500万円60,000円/㎡198,300円/坪1991年
2024Q4宅地(土地と建物)165㎡4,300万円260,606円/㎡861,500円/坪2023年
2024Q3宅地(土地と建物)165㎡2,000万円121,212円/㎡400,700円/坪2000年
2024Q3宅地(土地と建物)170㎡3,600万円211,765円/㎡700,000円/坪2017年

取引件数の推移(流動性の目安)

20248
20226
20215
20205
20186
20179
20126
20115

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

石崎の調査地点マップ

石崎の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
福岡県筑紫野市石崎1丁目208番1外基準地187,000円/㎡618,200円/坪+9.4%商業地朝倉街道(590m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

石崎の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。石崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。