石崎(筑紫野市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の福岡県筑紫野市石崎の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
187,000円/㎡
坪単価 約618,200円/坪
前年比(町内平均)
+9.4%
実勢 土地 坪単価(2022年)
約330,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
石崎の地価は筑紫野市で高い?町名別の平均・順位で比較
筑紫野市内の町名別順位
2位/ 24町
石崎の平均
187,000円/㎡
坪単価 約618,200円/坪
筑紫野市の調査地点平均
117,931円/㎡
石崎はその約1.6倍
石崎の地価は、筑紫野市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では筑紫野市内24町中2位です。筑紫野市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
石崎の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約33万円(2022年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
石崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 330万円 | 50,769円/㎡ | 167,800円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,500万円 | 81,081円/㎡ | 268,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,500万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,700万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,300万円 | 260,606円/㎡ | 861,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,300万円 | 260,606円/㎡ | 861,500円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,600万円 | 211,765円/㎡ | 700,000円/坪 | 2017年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 8件
2022年 6件
2021年 5件
2020年 5件
2018年 6件
2017年 9件
2012年 6件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
石崎の調査地点マップ
石崎の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県筑紫野市石崎1丁目208番1外基準地 | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | +9.4% | 商業地 | 朝倉街道(590m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
石崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。石崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。