大字吉木（筑紫野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県筑紫野市大字吉木の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字吉木の地価は筑紫野市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字吉木の地価は、筑紫野市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では筑紫野市内24町中22位です。筑紫野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字吉木の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約62.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 29,300円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -62.5% |
| 2023年 | 28,900円/㎡ | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | +138.8% |
| 2022年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 28,300円/㎡ | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | +110.2% |
| 2020年 | 28,100円/㎡ | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | +99.3% |
| 2019年 | 27,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 27,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 27,900円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 28,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字吉木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,900万円 | 79,167円/㎡ | 261,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,000万円 | 102,564円/㎡ | 339,100円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,500万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,400万円 | 65,116円/㎡ | 215,300円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 300万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 780㎡ | 900万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,400万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 5,400万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,700万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 790万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字吉木の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県筑紫野市大字吉木の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,600円/㎡（坪単価97,900円）で、 前年比+1.0%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の29,600円/㎡（坪単価97,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の27,800円/㎡（坪単価91,900円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.41%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.41%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字吉木の調査地点マップ
大字吉木の周辺環境・生活施設
大字吉木の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、小学校1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は太宰府駅（3,200m）です。
- 御笠郵便局郵便局・約59m
- 市立吉木小学校小学校・約195m
- 筑紫野警察署御笠駐在所警察署・交番・約300m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字吉木の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県筑紫野市大字吉木２５１６番１０ | 29,600円/㎡ | 97,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 太宰府（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字吉木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字吉木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。