福岡県筑紫野市上古賀１丁目２８３番１外の基準地価
福岡県筑紫野市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
57,500円/㎡
坪単価:
190,100円/坪
変動率:
+6.1%
上古賀の地価は筑紫野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価57,500円/㎡は、筑紫野市の平均（約120,564円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。筑紫野市内14地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
57500円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
宅地見込地
利用状況
田
所在地
福岡県筑紫野市上古賀１丁目２８３番１外
アクセス
二日市駅から1,100m
前面道路
50m
面積
3497㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 57500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 筑紫野3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 田 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 二日市 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 一般住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県筑紫野市上古賀１丁目２８３番１外の地価動向
福岡県筑紫野市上古賀１丁目２８３番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は57,500円/㎡（坪単価190,100円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の57,500円/㎡（坪単価190,100円）、 最低価格は2020年（令和2年）の38,600円/㎡（坪単価127,600円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+8.30%となっています。
年別価格データ
2025年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2024年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2023年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2022年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2021年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2020年
¥38,600 /㎡
坪単価: 127,600円/坪
福岡県筑紫野市上古賀１丁目２８３番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は二日市駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県筑紫野市湯町２丁目２６５番３ | 289m | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 2.1% | 二日市駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県筑紫野市武蔵４丁目１５８番３ | 439m | 93,600円/㎡ | 309,400円/坪 | 4.0% | 天拝山駅(1,100m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 福岡県筑紫野市石崎１丁目２０８番１外 | 932m | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 9.4% | 朝倉街道駅(590m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県筑紫野市紫６丁目１８７番７４ | 1.3km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 2.4% | 紫駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県筑紫野市塔原東４丁目５８９番２５ | 1.5km | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 3.1% | 西鉄二日市駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県筑紫野市上古賀１丁目２８３番１外の基準地価 よくある質問
福岡県筑紫野市上古賀１丁目２８３番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。