福岡県筑紫野市湯町２丁目２６５番３の基準地価

福岡県筑紫野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

145,000円/㎡

坪単価:

479,300円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 筑紫野-7

湯町の地価は筑紫野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価145,000円/㎡は、筑紫野市の平均（約123,980円/㎡）の約1.2倍です。筑紫野市内15地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

145000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県筑紫野市湯町２丁目２６５番３

アクセス

二日市駅から600m

前面道路

9.0m

面積

230㎡

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詳細情報

基準地価	145000円/㎡
標準地・基準地コード	筑紫野-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二日市
駅からの距離	600m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　9.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中心市街地と湯町街にはさまれた一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県筑紫野市湯町２丁目２６５番３の地価動向

福岡県筑紫野市湯町２丁目２６５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は145,000円/㎡（坪単価479,300円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の70,600円/㎡（坪単価233,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.29%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2025年

2.1%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2024年

10.2%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2023年

10.4%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2022年

10.6%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2021年

9.5%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2020年

5.6%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2019年

8.4%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2018年

7.8%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2017年

4.8%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2015年

4.1%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2012年

0.0%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2011年

0.0%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2010年

-2.1%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2008年

-1.2%

¥72,100 /㎡

坪単価: 238,300円/坪

2007年

-2.1%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2006年

-4.4%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2005年

-8.2%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2004年

-18.3%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2000年

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

福岡県筑紫野市湯町２丁目２６５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は二日市駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県筑紫野市上古賀１丁目２８３番１外	289m	58,800円/㎡	194,400円/坪	2.3%	二日市駅(1,100m)	宅地見込地	田	詳細
福岡県筑紫野市武蔵４丁目１５８番３	698m	95,600円/㎡	316,000円/坪	2.1%	天拝山駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県筑紫野市石崎１丁目２０８番１外	943m	196,000円/㎡	647,900円/坪	4.8%	朝倉街道駅(590m)	商業地	店舗	詳細
福岡県筑紫野市紫６丁目１８７番７４	1.1km	126,000円/㎡	416,500円/坪	0.0%	紫駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県筑紫野市二日市中央６丁目５６７番１１外	1.2km	338,000円/㎡	1,117,400円/坪	5.6%	西鉄二日市駅(150m)	商業地	店舗兼住宅	詳細