塔原東（筑紫野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県筑紫野市塔原東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
134,000円/㎡
坪単価 約443,000円/坪
前年比（町内平均）
+3.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
塔原東の地価は筑紫野市で高い？町名別の平均・順位で比較
筑紫野市内の町名別順位
9位/ 24町
塔原東の平均
134,000円/㎡
坪単価 約443,000円/坪
筑紫野市の調査地点平均
117,931円/㎡
塔原東はその約1.1倍
塔原東の地価は、筑紫野市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では筑紫野市内24町中9位です。筑紫野市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
塔原東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 395㎡ | 2,200万円 | 55,696円/㎡ | 184,100円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,500万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 2,500万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,900万円 | 105,556円/㎡ | 348,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 1,600万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,200万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 17,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2021年 9件
2015年 6件
2011年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
塔原東の調査地点マップ
塔原東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県筑紫野市塔原東４丁目５８９番２５基準地 | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 西鉄二日市（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
塔原東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。塔原東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。