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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県朝倉市 公示地価平均は 41,000円/㎡（坪 135,500円、前年比 +2.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
朝倉市の地価公示価格の注目地点
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朝倉市の年間地価公示価格推移
朝倉市の地価公示価格の平均価格推移（2007年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
朝倉市の地価動向
福岡県朝倉市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,000円/㎡（坪単価135,500円）で、 前年比+2.9%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の49,240円/㎡（坪単価162,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の34,600円/㎡（坪単価114,400円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.65%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.65%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥41,000 /㎡
坪単価 135,500円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥38,500 /㎡
坪単価 127,300円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥37,000 /㎡
坪単価 122,300円/坪
地点数: 4箇所
2022年（令和4年）
¥35,775 /㎡
坪単価 118,300円/坪
地点数: 4箇所
朝倉市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | +2.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 24,007円/㎡ | 79,400円/坪 | +0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 23,621円/㎡ | 78,100円/坪 | +1.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | +4.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 22,864円/㎡ | 75,600円/坪 | +1.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | +3.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 22,239円/㎡ | 73,500円/坪 | +0.9% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 35,775円/㎡ | 118,300円/坪 | +2.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
朝倉市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県朝倉市甘木字イクジ４０８番９外 | 80,000円/㎡ | +3.6% | 商業地 |
| 福岡県朝倉市甘木字馬場口６７７番９外 | 52,000円/㎡ | +3.0% | 商業地 |
| 福岡県朝倉市甘木字木船１１９７番８ | 35,000円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
| 福岡県朝倉市堤字大坪９７１番２ | 31,600円/㎡ | +1.3% | 住宅地 |
| 福岡県朝倉市屋永字西原４０７０番外 | 22,300円/㎡ | +6.2% | 工業地 |
| 福岡県朝倉市一木字東屋敷１９４番１ | 21,300円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 福岡県朝倉市杷木池田字神子田５３６番１０外 | 19,000円/㎡ | -1.0% | 商業地 |
| 福岡県朝倉市宮野字大一原１９４９番１ | 17,000円/㎡ | -2.3% | 商業地 |
| 福岡県朝倉市杷木寒水字口ノ下３５番１ | 12,800円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 福岡県朝倉市石成字原山１７０番１０ | 11,300円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
朝倉市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
朝倉市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・25件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約64.7%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,000円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 11,800円/㎡ | - |
| 2024年 | 38,500円/㎡ | 13,600円/㎡ | -64.7% |
| 2023年 | 37,000円/㎡ | 16,900円/㎡ | -54.3% |
| 2022年 | 35,775円/㎡ | 13,300円/㎡ | -62.8% |
| 2021年 | 34,925円/㎡ | 10,500円/㎡ | -69.9% |
| 2020年 | 34,925円/㎡ | 7,040円/㎡ | -79.8% |
| 2019年 | 34,725円/㎡ | 7,690円/㎡ | -77.9% |
| 2018年 | 34,600円/㎡ | 13,600円/㎡ | -60.7% |
| 2017年 | 34,700円/㎡ | 11,200円/㎡ | -67.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計92件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
朝倉市の地価公示価格マップ
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朝倉市の公示地価に関するよくある質問
朝倉市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
朝倉市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は180%です。
朝倉市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県朝倉市甘木字烏口９５８番１外 | 62,200 | 205,600円/坪 | 15,550 | 2.5% | 甘鉄甘木駅（徒歩11分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 福岡県朝倉市甘木字後町口１９１３番５ | 38,100 | 126,000円/坪 | 19,050 | 1.6% | 甘鉄甘木駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県朝倉市堤字鬼迫１４４０番９ | 33,000 | 109,100円/坪 | 55,000 | 3.8% | 甘鉄甘木駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 福岡県朝倉市頓田字柿添３４０番１４ | 30,700 | 101,500円/坪 | 51,167 | 3.7% | 甘鉄甘木駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
朝倉市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
朝倉市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
朝倉市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。