一木(朝倉市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の福岡県朝倉市一木基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
21,300円/㎡
坪単価 約70,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.5%
実勢 土地 坪単価(2012年)
59,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

一木の地価は朝倉市で高い?町名別の平均・順位で比較

朝倉市内の町名別順位
5/ 11
一木の平均
21,300円/㎡
坪単価 約70,400円/坪
朝倉市の調査地点平均
27,783円/㎡
一木はその約0.8

一木の地価は、朝倉市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では朝倉市11町中5位です。朝倉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

一木の土地の取引相場(実勢価格)

一木の土地(宅地)の実勢は坪単価 約6万円(2012年・10件)です。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
201218,000円/㎡6万円/坪10件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

一木の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q1宅地(土地)410㎡550万円13,000円/㎡43,000円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)170㎡750万円44,118円/㎡145,800円/坪1995年
2024Q2宅地(土地と建物)270㎡1,300万円48,148円/㎡159,200円/坪2001年
2024Q2宅地(土地)5,200万円23,000円/㎡76,000円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)1,100㎡7,400万円67,273円/㎡222,400円/坪2009年
2022Q4宅地(土地)520㎡500万円9,600円/㎡31,700円/坪
2022Q4宅地(土地)200㎡510万円25,000円/㎡82,600円/坪
2022Q1宅地(土地)530㎡340万円6,500円/㎡21,500円/坪
2022Q1宅地(土地)600㎡260万円4,300円/㎡14,200円/坪
2021Q4宅地(土地)220㎡820万円37,000円/㎡122,300円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

201210

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

一木で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30996万円/坪179万円
501656万円/坪298万円
1003316万円/坪595万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2012年) 約6万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

一木の地価マップ(調査地点)

一木の調査地点(2025年・全1地点)

一木の調査地点は第一種住居地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、朝倉市全体の平均(187%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
福岡県朝倉市一木字東屋敷194番1基準地21,300円/㎡70,400円/坪10,650円+0.5%甘鉄甘木(徒歩22分)
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

一木の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の一木の基準地価は、町内基準地の平均で21,300円/㎡、坪単価は約70,400円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、一木は朝倉市内11町中5位です。朝倉市の調査地点平均に対して約0.8倍の水準です。

一木の基準地の前年比は平均+0.5%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2012年の一木の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約1.8万円/㎡(坪単価 約6万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

一木の実勢 土地 坪単価中央値(2012年)は約6万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約179万円です(50坪 約298万円、100坪 約595万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。一木で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。