一木（朝倉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県朝倉市一木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,300円/㎡
坪単価 約70,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約59,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
一木の地価は朝倉市で高い？町名別の平均・順位で比較
朝倉市内の町名別順位
5位/ 11町
一木の平均
21,300円/㎡
坪単価 約70,400円/坪
朝倉市の調査地点平均
27,783円/㎡
一木はその約0.8倍
一木の地価は、朝倉市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では朝倉市内11町中5位です。朝倉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2012年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
一木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 750万円 | 44,118円/㎡ | 145,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 550万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 7,400万円 | 67,273円/㎡ | 222,400円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,200万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,300万円 | 48,148円/㎡ | 159,200円/坪 | 2001年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 510万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 520㎡ | 500万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 260万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 530㎡ | 340万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 820万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一木の調査地点マップ
一木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県朝倉市一木字東屋敷１９４番１基準地 | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 甘鉄甘木（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。