杷木寒水（朝倉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県朝倉市杷木寒水の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,800円/㎡
坪単価 約42,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約36,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
杷木寒水の地価は朝倉市で高い？町名別の平均・順位で比較
朝倉市内の町名別順位
6位/ 11町
杷木寒水の平均
12,800円/㎡
坪単価 約42,300円/坪
朝倉市の調査地点平均
27,783円/㎡
杷木寒水はその約0.5倍
杷木寒水の地価は、朝倉市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では朝倉市内11町中6位です。朝倉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
杷木寒水の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
杷木寒水の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 300万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 690万円 | 13,019円/㎡ | 43,000円/坪 | 2015年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 8万円 | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 40万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 15万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 180万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 340万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 740万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 920㎡ | 200万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 690㎡ | 730万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
杷木寒水の調査地点マップ
杷木寒水の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県朝倉市杷木寒水字口ノ下３５番１基準地 | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 筑後大石（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
杷木寒水の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。杷木寒水の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。