堤（朝倉市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県朝倉市堤の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
堤の地価は朝倉市で高い？町名別の平均・順位で比較
堤の地価は、朝倉市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では朝倉市内11町中2位です。朝倉市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
堤の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約44.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 30,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 28,800円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -44.4% |
| 2022年 | 27,800円/㎡ | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | +38.5% |
| 2021年 | 27,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 27,000円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -44.4% |
| 2019年 | 26,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 26,700円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +23.6% |
| 2017年 | 26,700円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -32.6% |
| 2016年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
堤の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 24,000万円 | 24,002円/㎡ | 79,300円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 800万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 550㎡ | 270万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,500万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 920万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 690㎡ | 940万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 2,000万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 340万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 770万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
堤の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県朝倉市堤の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,000円/㎡（坪単価109,100円）で、 前年比+8.9%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の26,700円/㎡（坪単価88,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.38%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.38%と堅調です。投資対象として注目されます。
堤の調査地点マップ
堤の周辺環境・生活施設
堤の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は甘鉄甘木駅（2,200m）です。
- 朝倉市役所市役所・区役所・約419m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
堤の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県朝倉市堤字鬼迫１４４０番９ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +3.8% | 住宅地 | 甘鉄甘木（2,200m） |
| 福岡県朝倉市堤字大坪９７１番２基準地 | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 甘鉄甘木（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
堤の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堤の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。