屋永(朝倉市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の福岡県朝倉市屋永の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
屋永の地価は朝倉市で高い?町名別の平均・順位で比較
屋永の地価は、朝倉市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では朝倉市内11町中4位です。朝倉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
屋永の土地の取引相場(実勢価格)
屋永の土地(宅地)の実勢は坪単価 約3万円(2015年・6件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 8,360円/㎡ | 2.8万円/坪 | — | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
屋永の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 500万円 | 17,241円/㎡ | 57,000円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 1,200万円 | 12,903円/㎡ | 42,700円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 300万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1984年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 780㎡ | 160万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 250万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 300万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 88万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 300万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 150万円 | 17,647円/㎡ | 58,300円/坪 | 1980年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 500万円 | 3,125円/㎡ | 10,300円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
屋永で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約2.8万円/坪 | 約83万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約2.8万円/坪 | 約138万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約2.8万円/坪 | 約276万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2015年) 約2.8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
屋永の地価マップ(調査地点)
屋永の調査地点(2025年・全1地点)
屋永の調査地点は工業地域(容積率200%)の工業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、朝倉市全体の平均(187%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県朝倉市屋永字西原4070番外基準地 | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | 11,150円 | +6.2% | 甘鉄甘木(約2.8km) |
工業地建蔽/容積 60/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
屋永の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。屋永の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。