杷木志波（朝倉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県朝倉市杷木志波の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,800円/㎡
坪単価 約22,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約17,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
杷木志波の地価は朝倉市で高い？町名別の平均・順位で比較
朝倉市内の町名別順位
11位/ 11町
杷木志波の平均
6,800円/㎡
坪単価 約22,500円/坪
朝倉市の調査地点平均
27,783円/㎡
杷木志波はその約0.2倍
杷木志波の地価は、朝倉市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では朝倉市内11町中11位です。朝倉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
杷木志波の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
杷木志波の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 30万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 50万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 260万円 | 15,294円/㎡ | 50,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 150万円 | 4,054円/㎡ | 13,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 150万円 | 3,947円/㎡ | 13,000円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 570万円 | 5,182円/㎡ | 17,100円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 700万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 2,900万円 | 40,845円/㎡ | 135,000円/坪 | 1994年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 510㎡ | 90万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2020年 5件
2019年 5件
2017年 7件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
杷木志波の調査地点マップ
杷木志波の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県朝倉市杷木志波字井手ノ上１６５２番２基準地 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | -1.4% | 住宅地 | うきは（5,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
杷木志波の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。杷木志波の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。