杷木林田（朝倉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県朝倉市杷木林田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,900円/㎡
坪単価 約29,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約24,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
杷木林田の地価は朝倉市で高い？町名別の平均・順位で比較
朝倉市内の町名別順位
9位/ 11町
杷木林田の平均
8,900円/㎡
坪単価 約29,400円/坪
朝倉市の調査地点平均
27,783円/㎡
杷木林田はその約0.3倍
杷木林田の地価は、朝倉市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では朝倉市内11町中9位です。朝倉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
杷木林田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
杷木林田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 530㎡ | 20万円 | 380円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 12,001円/㎡ | 39,700円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 680㎡ | 250万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,200万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 510㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 920㎡ | 480万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 49万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 320万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,000万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 320万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
杷木林田の調査地点マップ
杷木林田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県朝倉市杷木林田字鍜治屋前４１５番５基準地 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 筑後大石（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
杷木林田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。杷木林田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。