頓田（朝倉市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県朝倉市頓田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
頓田の地価は朝倉市で高い？町名別の平均・順位で比較
頓田の地価は、朝倉市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では朝倉市内11町中3位です。朝倉市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
頓田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2023年・10件）で、公示地価に対して実勢は約2.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 27,200円/㎡ | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | -2.6% |
| 2022年 | 26,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 25,400円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -17.3% |
| 2020年 | 25,400円/㎡ | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | +24% |
| 2019年 | 25,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 24,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 24,900円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 24,900円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | +0.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
頓田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1,800万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 800万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 830万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 3,200万円 | 103,226円/㎡ | 341,200円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 7,900万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 360万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,200万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 890万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 700万円 | 41,176円/㎡ | 136,100円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 700万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
頓田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県朝倉市頓田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,700円/㎡（坪単価101,500円）で、 前年比+8.1%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の24,900円/㎡（坪単価82,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.92%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近12年間の年平均成長率は1.92%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
頓田の調査地点マップ
頓田の周辺環境・生活施設
頓田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、小学校1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は甘鉄甘木駅（1,700m）です。
- マルショクスーパーマーケット・約272m
- 市立立石小学校小学校・約300m
- 立石保育所幼稚園・約324m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
頓田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県朝倉市頓田字柿添３４０番１４ | 30,700円/㎡ | 101,500円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 甘鉄甘木（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
頓田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。頓田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。