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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の福岡県水巻町 公示地価平均は 44,233円/㎡（坪 146,200円、前年比 +3.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
水巻町の地価公示価格の注目地点
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水巻町の年間地価公示価格推移
水巻町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
水巻町の地価動向
福岡県水巻町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,233円/㎡（坪単価146,200円）で、 前年比+3.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の74,200円/㎡（坪単価245,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の38,267円/㎡（坪単価126,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.14%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.14%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥44,233 /㎡
坪単価 146,200円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥41,333 /㎡
坪単価 136,600円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥40,067 /㎡
坪単価 132,500円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥39,333 /㎡
坪単価 130,000円/坪
地点数: 3箇所
水巻町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 44,233円/㎡ | 146,200円/坪 | +3.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 37,250円/㎡ | 123,100円/坪 | +4.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 35,650円/㎡ | 117,900円/坪 | +5.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 41,333円/㎡ | 136,600円/坪 | +3.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 33,750円/㎡ | 111,600円/坪 | +3.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 40,067円/㎡ | 132,500円/坪 | +1.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 32,650円/㎡ | 107,900円/坪 | +2.4% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 39,333円/㎡ | 130,000円/坪 | +0.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
水巻町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 福岡県遠賀郡水巻町頃末南１丁目５８５番１０１ | 45,000円/㎡ | +4.7% | 住宅地 |
| 福岡県遠賀郡水巻町頃末北１丁目８６２番１ | 44,000円/㎡ | +3.5% | 商業地 |
| 福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５ | 39,500円/㎡ | +3.9% | 住宅地 |
| 福岡県遠賀郡水巻町立屋敷１丁目３４６番１ | 35,000円/㎡ | +9.4% | 工業地 |
| 福岡県遠賀郡水巻町二東１丁目３１７番９ | 31,000円/㎡ | +3.3% | 住宅地 |
| 福岡県遠賀郡水巻町猪熊８丁目１００２番５ | 29,000円/㎡ | +2.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
水巻町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
水巻町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2025年・17件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約19%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44,233円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 34,700円/㎡ | - |
| 2024年 | 41,333円/㎡ | 33,500円/㎡ | -19% |
| 2023年 | 40,067円/㎡ | 16,100円/㎡ | -59.8% |
| 2022年 | 39,333円/㎡ | 20,400円/㎡ | -48.1% |
| 2021年 | 39,033円/㎡ | 32,200円/㎡ | -17.5% |
| 2020年 | 39,033円/㎡ | 17,600円/㎡ | -54.9% |
| 2019年 | 38,600円/㎡ | 24,800円/㎡ | -35.8% |
| 2018年 | 38,267円/㎡ | 22,600円/㎡ | -40.9% |
| 2017年 | 38,267円/㎡ | 22,600円/㎡ | -40.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
水巻町の地価公示価格マップ
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水巻町の公示地価に関するよくある質問
水巻町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
水巻町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は187%です。
水巻町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県遠賀郡水巻町頃末南１丁目５７４番１８外 | 55,200 | 182,500円/坪 | 18,400 | 3.2% | 水巻駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 福岡県遠賀郡水巻町中央１７１４番１１外 | 44,700 | 147,800円/坪 | 22,350 | 2.8% | 水巻駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 福岡県遠賀郡水巻町伊左座１丁目４５５番１２ | 32,800 | 108,400円/坪 | 54,667 | 3.8% | 水巻駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
水巻町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
水巻町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
水巻町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。